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1、2年以上不满5年的房屋不征收增值税。

2、按照政府相关规定，购买满两年不满五年的普通住房，需要缴纳契税、个人所得税，免征增值税和附加税。购买2年以上不满5年的非普通住房，需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。

3、比如交易房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计算，需要缴纳契税4万元，个人所得税32万元，纳税总额36万元。shqianyy

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