Welltower® Inc.(纽约证券交易所代码： WELL)或“公司”今天宣布深化与西海岸领先运营商 Oakmont Management Group(“Oakmont”)的战略合作伙伴关系的 A 类社区专注于专门的居民健康和保健计划。公司已同意购买七个高级生活社区，但须遵守惯例成交条件，Oakmont 将根据一致的 RIDEA 3.0 合同运营这些社区。

这七处房产位于加利福尼亚的富裕市场并包括四个出租物业和三个持续护理退休社区(入场费和租金)，包括美国第一个以 LGBTQ 和朋友为中心的 CCRC Fountaingrove Lodge。该投资组合与公司当前的业务在地理上存在重叠，预计将通过利用 Oakmont 的经营敏锐度和营销工作来节省成本和增加收入。此外，三个传统租赁社区于 2021 年开业，预计将在 2023 年及以后产生显着的入住率、利润率和现金流增长。总投资将约为 3.44 亿美元，预计将产生高个位数的无杠杆内部收益率。该交易预计将通过手头现金和发行经营合伙单位提供资金。

此次交易完成后，Welltower-Oakmont 的合作伙伴关系将包括 22 项资产，这些资产跨越加利福尼亚州非常受欢迎的微型市场，另外还有 3 项资产正在开发中。Welltower 首席执行官兼首席信息官 Shankh Mitra 表示：“自从 2015 年通过购买两处房产首次建立这种关系以来，我们对我们在 Oakmont 运营的投资组合的有意义的扩展感到兴奋。” “这种快速的投资组合增长体现了我们的信念，即一流的运营商将在大流行后的环境中获得显着的规模，我们期待在未来宣布进一步增加我们的合作伙伴关系。考特尼和她的团队继续显着超越两者他们的潜在市场和行业，

“我们很高兴通过收购我们目标市场的这七个社区来有意义地扩展我们与 Welltower 的战略关系，”奥克蒙特总裁兼首席执行官 Courtney Siegel 说。“ Welltower 资本​​充足的资产负债表和无与伦比的数据分析平台使我们能够快速实现规模效率，我们预计未来十年通过我们两家公司独家开发协议下的收购和开发，我们的关系将进一步显着扩大。”

交易完成后，公司今年迄今已完成或宣布的按比例总投资活动总额约为20 亿美元。Mitra 补充说：“2022 年是 Welltower 历史上交易活动最活跃的一年之一。在充满挑战的劳动力环境下，我们继续在所有主要房地产类型中拥有强大的价格有吸引力的投资机会。随着利率的上升，增加了各种业主出售的动力。”

前瞻性声明

本新闻稿可能包含 1995 年《私人证券诉讼改革法案》中定义的“前瞻性”陈述。当 Welltower 使用“可能”、“将”、“打算”、“应该”、“相信”等词语时预期、“预期”、“项目”、“估计”或与历史事件无关的类似表达，它是在做出前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，并且涉及可能导致 Welltower 的实际结果与前瞻性陈述中讨论的 Welltower 预期存在重大差异的风险和不确定性。这可能是多种因素的结果，包括但不限于 Welltower 中讨论的那些因素 不时向 SEC 提交的报告。Welltower 不承担因新信息、未来事件或其他原因而公开更新或修改任何前瞻性陈述的义务，或者更新实际结果可能与任何前瞻性陈述中预测的结果不同的原因。

关于井塔

Welltower® Inc.(纽约证券交易所代码：WELL)是一家标准普尔 500 指数公司，总部位于俄亥俄州托莱多，正在推动医疗保健基础设施的转型。该公司与领先的老年人住房运营商、急性后提供者和卫生系统进行投资，为扩大创新护理提供模式和改善人们的健康和整体医疗保健体验所需的房地产和基础设施提供资金。Welltower 是一家房地产投资信托基金(“REIT”)，拥有集中在美国、加拿大和英国主要高增长市场的物业权益，包括老年人住房、急性后社区和门诊医疗物业。