您好,现在软糖来为大家解答以上的问题。什么是商业房?，什么是商业房 什么是商品房相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房的时候有些定义傻傻分不清。

2、很多购房者在买房时，很熟悉商品房这个名字，但是问及什么是商品房时却不甚了解。

3、商品房和商业房只有一字之差，但是对于不同的市场需求，不同的房产使用性质有所不同。

4、那么到底什么是商业房？什么又是商品房？ 什么是商业房？ 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

5、 2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。

6、一般指底层临街的房屋。

7、 3、商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

8、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴。

9、国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。

10、 4、个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。

11、若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。

12、 什么是商品房？ 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

13、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

14、 2、另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

15、 3、在中国，商品房兴起于80年代，它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅，出让形式是均按市场价出售。

16、 4、从法律角度来上来讲，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

17、商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。

18、 5、所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。

19、商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

20、商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

21、 以上就是“什么是商业房？什么是商品房？”的全部内容，简单的说，就是市面上交易流通的房屋，无论住宅用途还是其它用途，都是商品房。

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