您好,肖大哥就为大家解答关于房屋租赁合同无效案例有哪些，房屋租赁合同无效案例相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房屋租赁合同 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

2、 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承 租方使用，至__年__月__日收回。

3、 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

4、 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌 情延长租赁期限。

5、 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所 受损失由承租方负责赔偿。

6、 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

7、 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此 条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

8、 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。

9、出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真 检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

10、 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

11、出租人如确实无力修 缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分 期偿还。

12、 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效。

13、 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。

14、在同等条件下，承租人有优 先购买权。

15、 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支 持承租人的合理要求。

16、 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔 偿__元。

17、 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

18、 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

19、 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

20、 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元 ;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

21、 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

22、 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向 工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

23、 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定 ，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

24、 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单 位备案。

25、 出租方(盖章) 承租方(盖章):鉴(公)证意见 地址: 地址: 法定代表人(签名): 法人代表人(签名): 委托代理人(签名): 委托代理人(签名): 开户银行: 开户银行: 经办人 帐号: 帐号: 电话: 电话: 鉴(公)证机关 电挂: 电挂: (章) 邮政编码: 邮政编码: 签约地点: 签约时间:年 月 日 有效期限 至 年 月 日。

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