您好,现在软糖来为大家解答以上的问题。美国的房产税如何收，美国房产税怎么征收 请说的详细些相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、一、征收的税率一般是1~3%。

2、没有统一的的税率，美国是联邦制的国家，各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限，所以各州的税率不一样，征收原则房子价值征收。

3、二、美国的房地产税在1%到3%之间。

4、不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。

5、北部各州和西海岸的财产税很低，一般在1%到1.5%之间，夏威夷最低，为0.26%，南部各州的财产税一般较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间。

6、不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。

7、三、举例假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。

8、相当于，33年重新把房子买一遍。

9、如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。

10、税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。

11、打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。

12、如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。

13、扩展资料房产税的征税对象是房产。

14、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

15、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

16、但室内游泳池属于房产。

17、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

18、负有缴纳房产税义务的单位与个人。

19、房产税由产权所有人缴纳。

20、产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

21、产权出典的，由承典人缴纳。

22、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

23、因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

24、1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2. 产权出典的，由承典人纳税；3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5. 无租使用其他房产的问题。

25、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

26、参考资料 百度百科 房产税。

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