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大温哥华地区7月份的房地产销售是三年来的最高水平

鉴于大温哥华地区7月份的房地产销售是三年来的最高水平,很想知道这是否只是被压抑的需求的暂时表达,因为该省将继续执行其COVID-19重新启动计划的第三阶段-或更基本的东西。

Dexter Realty的所有者/经纪人兼首席经济学家,长期不间断低地房地产活动月度报告的长期作者凯文•斯基普沃思(Kevin Skipworth)指出,该地区的房地产市场一定程度上受递延需求的驱动。

他说:“我们的客户告诉我们,在隔离期间,他们一直在更深入地思考周围的环境以及他们将更舒适地生活在哪种居住空间中。”“其他人正在寻找周围的更多空间。许多在家工作的人也计划继续这样做,即使只是从一居室公寓到带书房的一居室,他们也可能正在升级。”但是大温哥华房地产市场也已开始适应其他因素,这些因素使往年的活动部分偏离,即2018年房地产转让税率提高和该省的外国买家税以及引入投机和空置税。

Skipworth说:“我们还看到购房者目前享受的低利率在可预见的未来可能会继续发挥作用,从而支撑未来几年的市场。”

这些因素在现实世界中如何发挥作用?7月,大温哥华地区售出了3,202套各种类型的房屋,而6月售出了2,497套,去年7月售出了2,584套。上个月的销售量是有记录以来7月份的第七大交易量。独立房屋销售同比增长33%,联排别墅增长28%,公寓增长12%,反映出买家对房地产提供更大空间的兴趣增加。

越来越多的需求也达到了更高的价值,温哥华的两处物业的价格超过800万加元,吸引了多笔报价,并以高于定价的价格售出。

“但是公寓也引起了人们的兴趣,”斯基普沃思说。“我们看到公寓有多个报价,甚至看到高端市场的销售,而我们最近都没有看到它们。”

大温哥华地区大都进入了卖方市场,反映出可用物业的适度短缺。对于希望升级的业主,Skipworth建议他们在销售交易中增加更长的成交时间,而不是将销售作为寻找新房产的条件:

“这为买家提供了确定性,但也使您有机会准确地找到所需的房产,无论是在大温哥华的众多可用房地产中还是在其之外。”