今天是小年了，说实话，三亚这个已经大热的城市，北方人是很难找到年味的。无论是夜市人山人海的大排挡，还是景区乌乌压压的排队长龙；无论是一场大雾下徐闻港进岛车辆惊掉眼球的阵仗，还是免税店里扫白菜似的客人。钱钱钱，年味在利益的诱惑里，彻底沦丧。北方人的印象，永远定格在飘雪的小城，火红的炮仗，团聚的圆桌，孩子们的欢畅。回家的意义，疫情之后，尤其被放大了！
后疫情时代开启，三亚迎来了久违的大热。到处是人，到处是涨价的声音，房子也不例外。曾经房空人稀的售楼部，这段时间，变得熙熙攘攘，成交两旺。人多了，楼盘就那么几个，涨价也不意外。虽然涨幅也只有每平千元内，但对于还没有放开限价限购的环境，也算是对市场挑逗性的试探。开发商永远是精明的，不营造出价格的上升趋势，抢房客就不会来，成交就不会旺盛。
海哥从来不支持买房子靠抢，更赞成挑挑捡捡地选择。所以，买不买，能不能买，不是因为这个冬天人多凑出的氛围，而是三亚的房子，较长时间里的趋势是不是坚挺。人多半时间是感性的、盲流的，越是疯狂的场景，越容易无脑地出手。理性之下，能货比三家，挑捡着买房子，在二八定律里，一定只属于那20%，而不被大多数人看好。这也便是成功的人，更容易被嫉妒而不是见贤思齐。也由于有些人总是独行独往，而总是被认为犯傻，后面的成功也一定是运气吧。
专家们总喜欢用平均数说事情，城镇化什么程度了，房产税越来越近了，人均几套房子了，人少房多了，所以结论总是平淡无奇，却总被高高捧起。更多的流量贩子们，为了无脑粉，拼命贩卖焦虑，看衰一切。好像天下大乱了，人们才会幸福起来。被喷的总是看多的，被赞扬的总是唯恐市场良性的人。
只要能静下来想一下，你和马总平均财富几百亿，对于你是没有任何意义和说服力的；人均几套房子，代表不了更多的人选择更美好生活的向往，偏远老破小跌破了成本，也有大城市的高端小区一房难求；城镇化率高了，但城市间的分化才刚刚开始；房地产税可能快来了，但西方国家的经验早就告诉我们，房产税在一个稳定时期里，只能抬高房价；那些鼓吹两位数M2货币增幅会迅速进入二级资本市场的，你看看老A几十年三千点的起伏，哪来的信心你可以搏出一桶金？多印的钱，迟早流到市场，没有任何一个可以替代“夜壶”的市场足够庞大；国家只要是稳定的，适度通胀就是首选。之所以频繁政策调整，恰恰是在寻找适度通胀的空间。你不能在调整的低点兴奋，但往往会在放松的高点慷慨。人性！但也不必不开心，毕竟还有80%的人，与你同行。
那些吹嘘着北纬18度卖房的人，是这个城市最懂得气候唯一性的人。虽然他们连北纬18度线在哪里都没有搞清楚。18度已被多年的无秩序宣传，捆绑为三亚的标签。其实老人早就说过了，这世上本来没有路，走得多了，也便成了路！虽然仍有固执的好事者总是来纠正北纬十八度不在分界洲岛，但你管他几度，唯一性，就是三亚这个城市的标签是不会错的！对，国内滨海城市的气候唯一性！
做游艇的小弟告诉我：“哥，你永远不知道有钱人的想法。自己把服务做好是本分，有钱人却总会硬塞给你一大把小费，显得大气”。还有一次，告诉我：“哥，你知道吗，清水湾的客人永远比三亚湾的客人豪爽”。
奋斗在收入底层的人，更认为80%的人是理性的正常的。当我们还在计较那些富豪的别墅那么贵的物业费心不心疼时，他们可能换了另一个城市，挥了挥手，盘下另一个临海的院子。所以你只看到了自己小城市跌跌不休的小区，而忽略了南方大城市仍然一房难求的别墅、大平层。我们听惯了专家们的头头是道的分析，也同时丢弃了独立思考的道理。在这个分化的市场里，不是来到海南 ，就买在了避风港，海南的坑，不是想不踩就不踩！非要说一个标准，只有一个，选最好的城市，选最好的房子。至少相对于个人，要选最大承受能力的，绝对放弃凑合实惠的。就像生活吧，我们很难做到头部，但必须要努力摆脱底层！
趋势永远是引导我们选择的唯一方向。但我们能看到的，尤其是我们希望看到的，可能恰恰是阻止我们看清方向的乱象。流量定律，永远会把你喜欢的内容推送给你，于是多数人在搞怪搞笑的娱乐里，失去了互联互通带给我们最便捷的学习的机会。一个人看不到了多样性、复杂性和差异性，就会远离真相，渐行渐远！
海哥一直挺海南，看多海南，尤其力挺三亚。海南买房的风险，不在趋势，而在分化。任何寄希望于普涨行情的人，都有踏坑的风险。所以抢房子，就是抢风险，和你争抢的，也许是行情，也许是开发商的水军。
蠢蠢欲动，大多是欲望做怪！没有想明白之前，不要被乱象攻破。虽然现在行情见好，但真正的利好，对于海南这个岛外型消费主力的市场，还未来到。限购的放松和放开之前，都是入手的好时机。不必随波逐流，要精挑细选！限购放松和放开的时间，海哥上篇有个简单预测，信和不信，看看没损失。
马云说：在没和比尔盖茨和巴菲特这种顶级的富豪接触之前，总认为他们和人们不一样。接触之后，其实他们也很普通，非常的低调和简单。不过，你会发现这些富豪身上几乎都有以下这几个特点。
1-对未来很乐观2-从来不抱怨3-懂得坚持
这世界没有什么绝对的对与错，只有不同的角度和理解。曾经悲观和焦虑疫情的人，现在少有发声了，也许他们是正确的，但他们却代表不了趋势。
海哥非常信仰一句话：悲观者正确，乐观者成功！