现代快报讯（记者 杨晓冬）近日，江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》（以下简称《通知》）。现代快报记者了解到，该文件是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，进一步为“带押过户”的全面实施提供了政策支撑与保障。

据了解，“带押过户”一般是指在抵押的不动产过户过程中，无需先还贷解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，即可申请办结不动产转移等相关登记事项。相比于传统过户模式，先行还贷或垫付需筹措资金的困难，“带押过户”有效降低了二手房交易的成本与风险，最大程度保障交易双方合法权益，激发了二手房交易市场活力。

此前，江苏已有多个城市推出不动产“带押过户”服务，如南京、无锡、苏州、泰兴等地，但各地做法有所差异，亟需在更高层面规范不动产“带押过户”工作，更好保障交易双方和抵押权人利益，《通知》的出台进一步为“带押过户”的全面实施提供了政策支撑与保障。

《通知》要求，不动产登记机构常态化提供“带押过户”登记服务，要结合本地实际优化业务流程，实现相关登记业务的“一次申请、合并审核、同步办结”；各银行业金融机构要进一步理顺贷款审批机制，加快推进“带押过户”贷款审批与放款效率。同时，《通知》还将深入推动不动产登记和贷款审批业务协同，加强不动产登记系统平台和银行业金融机构贷款审批平台衔接，推动贷款审批与抵押登记业务的业务流程、审批管理等无缝衔接，提供快捷、安全的“带押过户”登记服务。

此外，记者还了解到，除存量房（二手房）交易办事场景外，《通知》还提出“带押过户”也可以应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等办事场景，并强调要在加强不动产“带押过户”风险防控的基础上，提出不动产登记机构要与银行金融机构建立预警防控机制，提供多种保障交易资金安全方式，推动降低当事人交易成本。