爱荷华城-爱荷华大学宣布计划将其已有60年历史的大学运动俱乐部夷为平地并将其替换为酒店后近四年，管理人员正在寻求批准一项不同的交易，在第一阶段，该交易将建立一个55岁及以上的公寓大楼，位于大学校园内Finkbine高尔夫球场附近。

根据董事会的要求，这所大学将不拥有任何经济利益。这座四层高的110单元出租项目将由私人开发商建造，该项目已获得董事会的批准，该委员会计划在下周进行审议。文件显示，该大学没有提供任何股权或资本，尽管如果不续租土地，该建筑物可能在三十年内恢复为UI所有权。这些文件未反映开发成本。

为了启动该项目，UI正在寻求获得30年地面租赁的许可，这允许Melrose Partners LP在UI于2019年夷为平地的大学运动俱乐部的土地上，在Finkbine东南方开发6.12英亩的土地。

根据董事会文件，作为租赁的一部分，UI每年将获得130,000美元的租金，每五年递增10%。根据Melrose Partners与摄政王之间的发展协议，Focus Development和Newbury Living的合资企业将建立“具有一层地下停车场的住宅活跃成人租赁综合大楼”。

该提案规定，该综合体适合55岁以上的成年人使用-对于距离Kinnick体育场和UI医院和诊所不到一英里的物业，这是一个重要的区别。

提案中说：“这个引人注目的站点位于梅尔罗斯大街(Melrose Avenue)附近，是通往大学校园，尤其是通往UIHC和Kinnick体育场的重要门户。”

开发中的土地将作为大学财产免税。提案指出：“只有新建筑物的价值才需要缴纳地方财产税。”