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第二季度加拿大商业房地产市场暴跌

MISSISSAUGA,ONT。房地产公司Morguard近期报道称–加拿大商业地产投资活动在第二季度暴跌,因为投资者因对COVID-19的反应而退市观望–引发了不确定性。

该公司的第二季度到2020年的加拿大经济前景与市场基本面报告更新认定,在2020年第二季度影响商业地产市场在全国各地和预测投资趋势在今年下半年的关键因素,指出释放。

商业地产牛逼ransaction量dropp编着44.2%的全国最大的市场,大多伦多地区,与去年同期相比,今年4,5月合并。按资产类别,办公楼下降80.5%的零售59.4%的和多套房的住宅58.3%的同时,工业是唯一的资产类别看销量上升,扣球25.1%的,按阿尔特斯组数字。

“从大流行造成的经济放缓的2020年第二季度期间,受影响的商业地产部门和投资者的决定,”基思·雷丁说,director的R在esearchMorguard,在一份声明。“预计加拿大经济将从低迷中复苏,并在2020年下半年出现很大程度的不平衡,因为地方政府会采取分阶段的方式谨慎地重新开放。”

第二季度完成的许多交易都是在2019年底或2020年初COVID-19危机之前进行的。以前,投资活动达到顶峰,在2019日历年录得创纪录的高销售额。

Morguard还预测,加拿大从COVID-19的经济复苏-驱动的低迷将是不平坦的。全国GDP为4.0和6.0之间投射到合同每CEN吨在2020接着按年度计算,输出被预测为预先通过4.0和5.0之间百分之在2021,沉淀成在中期适度年增长率图案之前。

预计不列颠哥伦比亚省,曼尼托巴省和新不伦瑞克省的恢复速度将快于其他省份,因为对COVID-19的接触水平相对较低且经济开放较早。较低的石油价格和全球需求预计将阻碍艾伯塔省,萨斯喀彻温省,纽芬兰省和拉布拉多省的进展。

在第二季度,由于电子商务和相关物流公司的需求增加,加拿大的工业产权部门保持健康稳定。