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土地银行如何帮助稳定有空缺问题的社区

致力于财产问题的国家非营利组织“社区进步中心”(Center for Community Progress)的国家领导力和教育副主任利兹·科祖布(Liz Kozub)表示,土地储备银行可以成为帮助陷入困境的空缺地区,将这些空缺转移给负责任的新所有者的有力工具。振兴。

Kozub于9月8日在美国全国房地产经纪人协会网络研讨会上发表了演讲,“土地储备-使财产恢复生产性使用”,这是NAR的“在COVID-19时代稳定和振兴社区”网络研讨会系列的第四篇也是最后一部分。该网络研讨会提供了有关在大流行造成的经济压力下可以使用土地储备来稳定社区的方式的见解。它还展示了REALTORS®现在如何使用土地储备来帮助其社区。

Kozub说,土地储备通常比地方政府更为灵活,因为土地储备可以在收集和创收以及根据社区目标处置财产方面提供更大的灵活性。她解释说,这些实体可以是公共机构也可以是非营利组织,它们通过税收违规系统工作,将空置和废弃的住宅和商业物业重新推向市场,以供负责任的所有者购买。她说,土地银行还可以整体上加强社区税基。

Kozub说:“拖欠税款与邻里伤害之间存在明确的关系。”“土地银行可以使市政当局将闲置的房地产重新投入流通,并稳定住房存量和税基。”

Kozub概述了土地储备的几项主要权力:

•他们可以经济高效地获得取消抵押品赎回权的房产。

•他们可以熄灭留置权并建立明确的头衔。

•他们可以使财产免税。

•他们可以通过拖欠税款或收缴税款来产生收入。