根据两个主要的房价晴雨表发现购房成本上升了创纪录的水平

据S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数,2月份20个大城市的房价指数以每年11.9%的速度增长 。每月房屋价格上涨1.2%。

这是自2006年2月以来的最大涨幅。

用来衡量全国房价的单独的国家指数在过去一年中显示了类似的12%的增长。

发生了什么: 凯斯·席勒(Case-Shiller)追踪的所有20个城市中的价格都在上涨。在这些城市中,凤凰城再次以17.4%的增幅再次获得最大增长,其次是圣地亚哥(增长17%)和西雅图(增长15.4%)。

另外,联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)发布了自己的每月房屋价格指数,该指数显示,房屋价格每月上涨0.9%,截至2月的过去一年中上涨了12.2%。FHFA研究与统计部门副主任Lynn Fisher说,这是该指数的新纪录。

费希尔说,根据房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)收集的数据,这一涨幅相当于中位价房屋的收益为35,000美元。

就地区而言,与Case-Shiller指数一样,FHFA指标显示该国每个地区的价格都在加速上涨。山区地区包括洛矶山脉遍历的州,包括亚利桑那州和爱达荷州,增幅最大,达到15.4%。

大局观: 房地产市场正在全速向前发展,但是石油耗尽了吗?房价以创纪录的速度上涨,主要是由于待售房屋供应不足。最近几个月库存下降到历史最低水平。尽管有证据表明卖家可能会重返市场,但这可能不足以满足迅速增长的需求,尤其是在已经达到购房阶段的千禧一代中。

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