由于存量高且价格稳定，墨尔本、南亚拉和霍索恩被认为是购房者最容易获利的郊区。

但根据一份新的 CoreLogic 报告，在当前的市场条件下，对于购房者来说仍然是“瘦身选择”，该报告分析了郊区级的挂牌数据，以了解哪些地方可能比往年有更多的可用库存，而且住宅价值的增长并没有激增和周边郊区一样多。

在墨尔本中央商务区，今年5月共有763个房源可供选择。这比 5 年 5 月的平均值增加了 140，即 623。

与此同时，在南亚拉，有 335 套住宅可供买家购买，而五年平均水平为 262 套。

Hawthorn 有 229 个房源(五年平均值为 169 个)，而墨尔本港的 150 个(92 个)和卡内基的 146 个(90 个)紧随其后。

这些地区通常的房地产状况受到维多利亚州 Covid-19 封锁以及缺乏旅游业和国际买家的影响最严重，许多 CBD 公寓闲置。

Belle Property South Yarra 董事格兰特·华莱士 (Grant Wallace) 表示，他所在郊区的“房屋销售量可能只有我们通常看到的四分之一左右”。

但他说，公寓价格与 2019 年的价格相当，因此现在是入住的好时机。

“人们可以在南亚拉买到好东西，”华莱士先生说。

“我一直在鼓励我认识的人，他们可能认为它太贵了，回到南亚拉看看。有一种良好的生活方式……如果你想购买并利用未来 5 到 10 年的增长，你会看到比在 Box Hill 这样的地方购买更多的回报和(更好的)增长模式。”

华莱士先生目前正在以 535,000 美元的价格出售位于South YarraCaroline Street 2/119 的一套一居室、一卫公寓。