CMHC担心房地产投机性投资

导读 加拿大住房机构对住宅房地产的投机性投资表示担忧,称其正在助长市场泡沫并推高房价。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的首席经济学家鲍...

加拿大住房机构对住宅房地产的投机性投资表示担忧,称其正在助长市场泡沫并推高房价。

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的首席经济学家鲍勃·杜根 (Bob Dugan) 表示:“让我担心的是投机型投资者的作用以及我们在去年看到的市场类型。”

全国平均房价比大流行前高出 30%,小城市和半农村地区的房价涨幅创历史新高。

在不到两年的时间里,安大略省班克罗夫特地区的房屋平均价格上涨了 167%。根据加拿大房地产协会的数据,该省其他地区的房价几乎翻了一番,比如北湾,以及加拿大大西洋地区的社区,比如布雷顿角。

买家正试图进入房地产市场,并且越来越多地转向曾经被认为负担得起的城市和地区,或者购买价格通常较低的公寓。这包括施工前的公寓,买家最初只需要支付相对较少的首付。

“价格在上涨,投机价格上涨的投资者正在增加需求压力,因为他们中的一些人正在购买这些房屋,”杜根先生说。“这让我感到担忧,因为这给市场增加了额外的泡沫,推高了房价,并且如果市场转向且价格正确时可能会导致更难着陆。”

CMHC 已经警告说,该国的房地产市场被高估,容易受到价格调整的影响。它已经确定了六个面临经济衰退风险的主要大都市区:蒙特利尔、汉密尔顿、多伦多、渥太华、哈利法克斯和蒙克顿。

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