一、装配式房屋的优缺点
1.装配式房屋的优势：与传统方式相比，工厂化生产不受恶劣天气等自然环境影响，工期更可控，生产效率远高于人工操作。房屋的装配误差达到毫米级。建筑构件的工厂化生产大大提高了质量。可以大大减少人工依赖。干田组装，节水、节电、节材、环保。有比较完整的标准设计体系。该结构具有良好的抗震性能。可用的地板面积可以增加。
2.装配式房屋的缺点：增量成本高。接缝处二次现浇，现浇工作量还是很大的；服务半径在200公里以内；设计、图纸审批、施工、验收等。缺乏依据；模块体积大、自重大、超宽、超高、运输困难，导致运输成本高。
二.安装预制房屋
(1)外墙预制墙板安装及吊装
1、测量放线；
2.用专用钢筋定位检查工具检查预留钢筋的定位和垂直度；
3.放置钢垫片，用水平仪检查标高；
4.用塔吊吊起预制外墙，高度距地面1m时，用人工行走缓慢下落；
5.用镜子观察预留钢筋是否与孔对齐；
6.正确对齐孔后，慢慢到位；
7.安装倾斜支架，7字码；
8.校正墙体的定位和垂直度；
9.摘下钩子；
10.继续按顺序安装其他墙板。
缝纫：
使用坚硬的水泥砂浆灌浆材料进行封堵和隔仓。
灌浆：
灌浆作业应在填缝完成后进行：
1、搅拌浆料，检测流动性；
2.堵住下排灌浆孔；
3.插入灌浆管进行灌浆；
4.当浆液从上开口呈柱状流出时，逐个堵住上排注浆孔；
5.拔出灌浆管口，堵住灌浆孔。
(2)预制内墙分级安装
灌浆时间、灌浆位置、灌浆材料等。预制墙体的深化应按深化设计的要求进行。
(3)现浇局部墙体铝模安装加固
1、外墙吊装同时穿插外墙、内墙现浇部分钢筋绑扎；
2.现浇铝合金模板的安装与加固。
(4)现浇楼板、梁、阳台模板安装
1、墙体安装完毕后，布置现浇楼板、梁及阳台模板支撑；
2.铺设楼板、梁、阳台下垂筋，与墙体预留筋绑扎；
3.预留和预埋水电管道；
4、绑扎板钢筋。
(5)现浇部分混凝土浇筑
墙体、梁、楼板等现浇部位模板全部排齐后，整体浇筑混凝土。
(6)预制楼梯安装
1.用专用吊具吊起楼梯，将部件调整到正确的姿势；
2.当构件吊至安装位置以上1m时，识别钢筋的位置关系、边线和控制线的位置，缓慢下降并准确调整到位；
3.安装与墙壁的连接并灌浆楼梯孔；
按照上述操作程序，将安装上部结构，并逐步进行施工，直至完成整个楼层的施工。