关注宅基地新闻的朋友应该都知道中国农村宅基地将在今年年底确认的消息，而就在今年，中国出台了关于宅基地的新政策，包括对农村新建、扩建或改建房屋的新规定，并且还表示独立房屋不得超过360平方米。2022年国家关于在宅基地上建房的具体规定如下。

今年关于农村宅基地建房的具体规定

1.农村新建、扩建、改建房屋，每户宅基地标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和村庄实际土地利用情况统一确定村庄宅基地面积标准。

2 .农村独立房屋不得超过三层，每户总建筑面积不得超过360平方米；联排别墅不得超过四层，每户总建筑面积不得超过450平方米。各村要根据当地风俗民情确定固定的民居建筑方案，形成统一的风格，采用坡屋顶的建筑形式。

3.农村住房建设应符合以下退出要求：

(1)水库边缘后退50m；退缩河流、池塘20m；

(2)退村路边线 30m，退乡道(街)边线50m；退县道边线100米；高速公路、国道、省道边线后退200米。

(3)同时应符合《增城市建筑物退让规划管理规定》等城乡规划的要求。

(4)房屋前后间距不小于10m，房屋左右水平间距不小于4.5m，房屋只允许挑在屋前，阳台不大于1.5m.

4.有下列情形之一的，农村村民不得改建、扩建旧房。

(1)已取得新建住宅建设用地；

(二)原有旧房屋不符合村庄规划、土地利用总体规划或者有关规定的；

(三)原旧房属于省级以上历史文化名村保护规划确定的文物保护单位或者保留风貌建筑的；

(4)地质灾害危险区范围内。

以上就是我今天要和大家分享的关于今年宅基地建房国的规定。所有农村朋友都应该多加注意。盖房子的时候，尽量遵守规定。想盖大一点的房子，不能超过三层，面积不能超过360平方米。