随着我国钢铁行业的发展，我国钢铁行业产能过剩，以及国家对环保的重视，装配式建筑可以解决一些传统建筑难以克服的常见质量问题。此外，随着钢结构领域技术的重大突破，作为国家推广的装配式房屋，轻钢、重钢无疑吸引了广大建筑爱好者的关注。

轻钢结构建筑体系是一种轻型全装配式钢结构建筑，主要由高效结构钢和高效功能材料如热轧轻型H型钢、轻型焊接钢、高频焊接钢、冷弯薄壁型钢、薄壁钢板、薄壁钢管等组成，并配以各种高效装饰连接材料作为辅助材料组装而成，能够满足建筑的特定使用功能和特定空间要求。轻钢结构主要采用自攻螺钉，代替螺栓连接技术。通过有效保护锌膜的完整性，具有优异的耐腐蚀性。

但轻钢结构承载力较弱，每平方米只能承受350 kg的重量，且跨度较小，因此每60 cm必须支撑一根柱子，导致整个别墅的最大跨度不超过6米。但我国传统观念要求客厅要大，一般超过6米。此外，后期调整房屋布局非常麻烦，而且由于轻钢别墅大多采用空心墙，安装龙骨后必须预埋构件才能安装热水器和空调。

重型钢结构别墅房屋主体框架主要采用国家标准H型钢，经过严格的结构设计计算后拼装在一起。由于材料的特殊性，无论是外部造型还是内部舒适度，其优势都是传统砖混无法企及的，符合绿色建筑的要求。此外，重型钢结构的柱和梁采用国家标准高强度碳钢螺母组装，无需焊接。钢厂进行人工除锈，一道底漆加两道面漆进行防腐处理，安装后会镀一层防锈膜。

而且作为龙骨架的重型钢结构用国标H型钢，每平方米可承重850KG，跨度可达10米。地板铺镀锌波纹钢底板，横钢架整网碾压。10厘米水泥砂浆正在浇筑，整体性、厚重性和坚固性良好。同时墙体本身坚固，特制的高强度复合墙板单点受力可达100GK/平方米，可随时钻孔、切割、开槽。

准确地说，轻钢和重钢没有明确的界限。其实在国家规范和技术文件中并没有重钢这种东西。为了区分轻型房屋的钢结构，将一般钢结构称为“普钢”可能更合适。因为普通钢结构的范围很广，可以包括各种钢结构，不考虑荷载。采用轻钢结构设计时，考虑腹板屈曲后的强度，可以减少加劲肋的设置，从而减少用钢量，即为轻钢结构。否则会用到大量的钢材，也就是重型钢结构。