过去农村没有统一规划,人们乱盖房子,整个农村的房子都有一种混乱感。近年来,为了改善农村地区的居住环境,国家出台了许多法律和政策,因此不符合要求的违法房屋也面临着被拆除的风险。事实上,仍有一些非法房屋无法拆除。下面小编就给大家讲讲他们。不要错过不清楚的朋友。
1.农村哪些房子是违法的房子?
1.不在宅基地上的房屋
私自占用集体土地或者耕地建房属于违法行为。
2.私人建造的房屋
在农村建房,必须先提出申请,经批准并办完手续后才能开工。未经批准建造的房屋是非法的。
3.不符合农村规划的房屋
如果房屋的土地占用和建设不符合当地的规划,那么这种房屋也是违法的。
4.高度超标的房屋
农村的房子不能建得太高,一般三层以下,每层最高3.3米。
二、什么情况下违法建筑不能拆除?
1.条例颁布前建造的房子。
我国1982年《村镇建房用地管理条例》就规定了农村建房的面积,所以1982年以前建的房子,即使面积大,也不会拆迁。
2.符合规划要求的农业设施/工业厂房
如果是施工时手续不全的农业设施或工业用房,只要现在符合当地规划,收到处罚后就可以办理手续,一般不会拆除。
3.因体制原因手续不全的房屋
以前的农村,很多户籍或宅基地管理制度不健全,导致一些符合按户建房条件的农民,未经批准,不按户建房。对于这种房子,只要手续办完,就不拆。
4、不影响他人房屋附属建筑。
农村地区的许多家庭会在他们的房子旁边建造小建筑,如车库和储藏室。这些建筑只要不影响村庄整体面貌,不占用公共区域,不损害他人利益,就不会被拆除。
5.强拆会影响重要建筑的主体安全。
如果房屋与重要建筑紧密相连,如果强行拆除,会威胁到重要建筑,所以这种违法建筑是可以避免的。
6.违法建设和拆迁会损害公共利益。
有些违章建筑属于公共设施。如果拆除,会损害公共利益,这种违法建筑不需要拆除。
7.现有的技术条件无法消除。
有些违法建筑有特殊的地理位置或施工方法,现有技术无法拆除,因此没有必要拆除此类违法建筑。
8、已更正或办理手续的房屋
如果该违法建筑在后期已经办理了相关手续并通过了审批,那么此类违法建筑就不需要拆除。
在农村地区,并非所有被视为非法建筑的房屋都必须拆除。不同的情况有不同的处理方式。希望边肖的文章可以作为大家的参考。更多信息,别忘了关注我们的网站。