该地区很多农村朋友会选择外出打工来维持家庭生计，所以农村有大量闲置房屋。因为有些农民常年不住在农村，他们把宅基地上的房子卖给村里的其他村民，但是随着农村经济的发展越来越好，他们现在想回来了。那么，宅基地卖给村民后，还能归还吗？农村宅基地可以买卖吗？接下来，住宅在线边肖将带着这些话题与大家一起探讨。

1.宅基地卖给村民后还能退吗？

把宅基地卖给村里的人能否拿回来，也要根据具体情况来判断：

1.如果宅基地和村民之间的交易按照正常程序进行，一般是不可能回来的。因为国家法律规定农村宅基地允许在本村村民之间进行交易，签订的宅基地交易合同也受法律保护，所以我们必须根据自己的权利和义务来执行。

2.如果宅基地与村民之间的交易没有经过相关的法律程序，可以在当地乡镇人民法院起诉，然后拿回宅基地，但是当你想回来的时候，你也要从对方购房的银行支付同样的利息，以及土地增值部分的一些费用。

二、农村宅基地可以买卖吗？

1.农村宅基地的国家不允许在市场上交易，也不能同时继承。农村的土地全部属于集体所有，宅基地属于集体资产。私自买卖农村宅基地是违法的，不仅不能转让所有权，而且不受法律保护。

2.虽然农村宅基地不允许交易，但是宅基地上的建筑可以在村集体成员之间交易和流通，但是必须经过当地政府部门的合法批准，并颁发相关证书。如果他们与村外的人交易，这是无效的行为。如果宅基地上的房子倒塌了，就不能在村集体成员之间交易，所以如果你想买卖农村的房子，就需要修理。

3.农村宅基地的使用者有权使用和占用自己的合法土地，也有权合法转让其宅基地上的房屋及其附属设施，这不是农民的私有财产，因此无权私下交易。

好了，今天住宅在线边肖在这里给大家讲解卖给村民的宅基地能不能退，农村宅基地能不能买，能不能卖的知识。看到这里大家都被上面的问题迷惑了。如果你需要了解更多精彩内容，记得关注我们！