如今,许多农村朋友通过自己的努力,已经攒够了建房买车的资金。农村用宅基地改建房屋也有规定,因为近年来我国对农村建房的管理非常严格,如果不超过原建筑面积等特殊要求,申请审批也不是很麻烦。接下来,边肖想和大家分享一下农村危房改造的新规定和相关介绍,希望对有需要的你有所帮助。
一、农村房屋改造新规
1.不能超过规定的房屋高度标准。国家规定农户可以采用竖户和横户两种布局方案:第一种是竖户,这种情况下需要2-3层的层高标准,第二种是横户,层高标准为4-5层。房屋的层高一般应在2.6-3米之间,但每层层高不应超过3.3米;
2.不能超过规定的宅基地面积标准,房屋必须按照规定的宅基地面积标准进行翻建,而且各地对宅基地面积也有相关标准,比如山西的最大面积为133平方米,河北为200平方米。如果不按照规定的面积标准进行施工,将面临罚款等处罚。
3.违反一户多房的情况,根据《土地管理法》第六十二条,一户只能申请一处宅基地,也就是说一户只能申请一处宅基地,然后在地块上建房。
二、农村危房改造注意事项
1.首先,你要带着身份证、户口本和旧房证明到村委会(居委会)填写建房审批表。经村委会(居委会)批准后,应到乡镇建房办公室申报。乡镇建房办符合乡镇规划建设,符合规划审批的,核发建(改)筑许可证后方可开工建房。
2.有了建筑许可证,就可以准备建筑材料;但是,我们也要注意:我们开始施工的时候,需要房管局的工作人员实地检查线路。之后,我们就可以有信心盖新房了!
3.值得注意的是,翻转只能在老房子的基础上进行,不能向外扩展。未经批准向外扩建的房屋属于违法建筑。另外,加层也属于增加建筑面积,也需要事先申请。
4.农村人讲究风水和财运。当你打开盖子时,你必须和你的邻居交流。你应该讨论面积,灯光,沟渠等等。否则会破坏人们的风水或财运,容易引发邻里纠纷。
看完上面关于农村危房改造的新规定和注意事项,我们应该很清楚了。作为新时代的一员,按规定办事才是最靠谱的。如果我们急于重建房屋,我们也应该按照规定办事。