众所周知，以前在农村建房是比较自由的。只要有土地，任何地方都可以盖房子，无论是面积还是高度都没有明确的规定。但是，现在国家出台了一系列新政策，不允许随意建房或重建房屋，很多朋友都无法理解。我们来看看农村是否要申请房屋改造。为什么呢？

1.我必须申请农村房屋改造吗？为什么呢？

这个问题的答案是肯定的。我们来看看具体的原因：

1.防止土地使用纠纷

宅基地改造，就必须涉及到周边所有的土地。在农村，由于宅基地问题，出现了许多纠纷甚至打架事件。因此，在装修时，经村集体批准，开始施工，避免冲突和纠纷。此外，宅基地权利不明确，不允许随意改建。

2、超出规定范围使用宅基地的

在农村地区，这种情况经常发生。比如宅基地酒店的集体分配面积那么大，但是被推翻的时候超过了基本面积，甚至占用了公共土地。宅基地的使用必须有一个标准，所以当我们的农民重建时，他们应该按照规定得到批准。

3.避免安全隐患。

现在许多农村地区都建起了楼房。从技术和土地承载能力来说，乡村建设队伍不是很专业。有的地方甚至有3栋高层建筑，农村高层建筑施工技术和经验不足，存在巨大的安全隐患。

4、不是农业户口或不属于本集体成员。

随着户口的变更，有的成为户口城市，有的不再属于集体成员，因此不可能在原有宅基地上重建房屋。事实上，宅基地是为农业户口的农民建造的，非农业户口没有管辖权。

5.防止擅自选址和利用耕地建房。

农村土地具有相应的使用性质，宅基地用作住房，农田用于种植农作物。然而，在很多地方，随意利用耕地建房的现象时有发生，农村基本农田保护成为问题。

二.农村房屋改造申请所需资料？

1.注册申请；

2.申请人的身份证明；

3.宅基地使用权证书或者集体所有建设用地使用权证书；

4.申请登记的房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或村民建房计划；

6.其他必要材料。

三.申请农村房屋改造的程序？

1.向村里提交《农村私人建房申请书》。

2、户主出具的身份证、户口簿、老房子倒塌的原始照片、集体土地使用证。

村委会将按照农村私有建筑审批流程对建筑审批材料进行审核、公示、报送，乡镇土地管理处将进行调查、核实、放样等。15个工作日内，再将你的建房审批材料提交给市土地管理局审批。

当你拿到乡村建筑许可证和建筑施工许可证后，你可以在另一天开始施工。

这就是边肖为你收集的关于你是否必须申请在农村地区重建房屋的信息。综上所述，在农村建房已经不是你想建的了，你也不希望自己的房子成为违法建筑。一定要把相关的申请流程落实到位。

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