如今，农村建房的控制越来越严格。建造房屋不仅有条件限制，还必须经过审批程序，房屋的高度和面积必须符合要求。这时有人问，农村住房超面积怎么办？罚款是多少？下面小编将详细告诉大家。来看看你是否不清楚。

一、本辖区农村建房规定

1.每个家庭的面积通常是平均分配的。各村应根据本村实际情况统一确定宅基地面积标准。一般每户宅基地面积为80~120平方米。

2、独立农房不能超过3层，每户总面积不能超过360平方米；联排别墅不能超过5层，每户总面积不能超过450平方米。

第二，农村住房超面积怎么办？

1.房屋超面积后，超出核定面积的部分不能取得产权证和土地使用权证。

2、建设者应主动向审批机关报告，缴纳一定费用。隐瞒事实经查证属实的，可视为违法建筑，限期拆除。

3.超标面积可在土地登记簿和土地权利证书的备注栏注明。分户建房或既有房屋拆除、重建、翻建，政府依法实施规划重建时，可按规定面积标准重新确定土地使用权，超出部分将返还集体。

3.农村超面积建房罚多少钱？

1.不同地区制定的宅基地面积标准是不一样的，一般根据自己村的情况来考虑。所以具体罚多少要看当地宅基地面积标准，从而判断超出多少。

2.房屋面积不同，相应的罚款也不同。如果房屋总面积严重超标，不仅会被罚款，还会被收回。

3、面积超过20平方米以下的部分不收费；超过20~70平方米的部分每年每平方米领取3元；总面积严重超标的，将收回超标部分。

四、农村住房的其他规定。

1、建筑高达三层。

在农村盖太高的房子是不安全的。如果你想建一栋三层的房子，你应该请一个专门的建筑团队来建造。

2.你不能随意重建房子。

在农村，如果要在原有宅基地上建房，应向村委会提出申请。村委会批准后，你应该上报。只有政府批准后才能重建，不能随意重建。

3.遵循审批流程。

农村建房过程中，建房应符合先审批后建房的原则。不管你是已经拥有宅基地还是没有宅基地，都需要经过建房审批后才能建房。否则，违反法律法规建造房屋将被拆除并罚款。

农村的建筑面积标准因地区而异，具体的处罚要看房子超出多少。为了避免这些情况，在建房时最好遵循相关规定。希望边肖的文章能对大家有所帮助，别忘了多关注我们的网站。