如今，越来越多的人回农村建房。在农村有宅基地的人，就是想趁着还有一些闲钱，自己盖房子，却忽略了农村宅基地的面积标准。直到房子盖好，他们才注意到这个问题。农村宅基地面积标准是多少？农村住房超面积怎么办？

农村宅基地面积标准：

农村宅基地面积标准根据村民家庭成员和村内建设用地的使用情况确定。1-2户总用地面积不超过95平方米，3户及以上总用地面积不超过125平方米，原址改造总用地面积不超过140平方米，其中建筑面积根据具体地块规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

村庄(居民)建筑面积不超过批准建房用地面积的80%，新批准宅基地建房建筑面积不超过250平方米，原地改建建筑面积不超过300平方米，建筑层数不超过3层，建筑高度不超过10.5米，屋顶坡度不超过30度。

在农村地区建设过度区怎么样？

超出部分要缴纳耕地补偿费。国家规定严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准。宅基地超面积的，在办理登记时按下列条件办理：

1.1982年《村镇建房管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地自《村镇建房用地管理条例》实施后未扩大的，可按现有实际使用面积登记。

2.从1982年实施《村镇建房用地管理条例》到1987年实施《中华人民共和国土地管理法》，如果农村村民建房占用的宅基地超过当地规定的面积标准，超出部分按当时国家和地方有关规定办理后，可以按实际使用面积登记。

3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按实际核定面积登记。面积超过当地标准的，可以在土地登记簿和土地权利证书的备注栏注明超过标准的面积。未来房屋由住户自建时，或现有房屋被拆除、改建或重建，政府计划依法重建时，将按有关规定处理，并按当地标准重新登记。

4.有证据证明村民宅基地面积超标的，其占用的面积属于非法占用土地。村民委员会可以根据实际情况采取适当措施。有条件返还的，村委会可以要求村民返还，或者村委会收取超出部分面积的已缴纳使用费，或者在土地登记簿和土地权利证书的备注栏注明超出面积标准。房屋由住户自建或者现有房屋由政府依法拆除、改建、重建时，按照规定的面积标准重新确定使用权，超出部分返还集体。

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