买房是我们生活中的一件大事，所以买房过程中的每一个细节都不能马虎，尤其是对于房子的五证，这是最容易被忽视的问题。忽视的原因大部分是因为我们不了解这个问题，所以不会在意。房子的五证是否齐全，与我们的利益是否会得到保障息息相关。所以接下来，边肖将详细解释今天关于房子的五个证明指的是什么。

1.房子的五证指的是什么？

1.《建设用地规划许可证》是指建设单位在征地前向土地管理部门申请划拨，城市规划行政主管部门确认建设项目范围、位置是否符合城市规划的合法证明。

2.《建设工程施工许可证》是指建设工程施工许可证是建设单位进行工程建设的法律凭证，也是房屋所有权登记最重要的依据之一。没有施工许可证的建设项目是违法建筑，不受法律保护。

3.《商品房销售许可证》是指商品房预售证书的主管机关为城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、注册、核准、颁发。

4.《建设工程规划许可证》是指相关建设项目符合城市规划要求的合法证明。

5.《国有土地使用证》是指证明该土地使用者在一定期限内取得某块国有土地使用权并向国家缴纳土地使用权出让金的法律文书。

二、没有五证买房有什么影响？

1.五个证明中，最重要的证明是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，说明所购房屋属于合法交易的范畴。《商品房预售许可证》的预售范围是这个项目可以出售的房产，买家一定要看清楚购买楼层是否在预售范围内。

2.如果开发商提交的房地产建设项目工程手续不合法，五证不能办理。如果项目的规划建设程序出现问题，就无法取得规划证书和施工证书，这就是我们所说的违法建设。在这种情况下，建造房屋或出售房屋都是非法的。

3.期房销售总会有延期交房的风险。当房地产尚未达到允许的销售进度时，销售风险已经很大。开发商往往先收取一定的认购费，取得《商品房预售许可证》后再与买家签订商品房买卖合同。在这种情况下建造或出售房屋是非法的。

以上是关于房子五证是什么的知识。综上所述，房子的五个证明非常重要。如果开发商的五证办理不全，证明我们买的房子不会受到合法权益的保护，房子是违法的，一定要注意。