农村很多房子都有老问题，有的甚至不适合居住。所以很多朋友都想在农村重建自己的房子，但是现在国家对于农村房屋的重建有相应的政策法规，所以如果你不了解这些相关的政策，即使将来建成了，你还是会面临被拆除的风险。今天，边肖就给大家好好介绍一下农村住房改造政策。

农村住房改造政策有哪些？

1.农村房屋改造应满足哪些条件？

1.农村房屋所有权人必须是农村户口。

在农村，无论是建房、改建还是重建，最基本的要求是房屋所有权人是村集体组织成员，必须符合宅基地的分配条件。

2.合法拥有农村房屋原有宅基地的使用权。

拥有原宅基地的合法使用权是改建农村房屋的首要条件，也就是说你拥有了这个宅基地的合法使用权。没有这个，你不能做任何改变。

3、农村房屋改造必须符合农村总体规划。

在农村，无论是盖房子还是装修房子，都要取得规划许可证才能开工建设，否则就是违法建设。在规划农村地区，村民可以利用原有宅基地进行村民住房建设，并可以实行规划许可管理。

4、农村房屋改造不得改变原有宅基地面积。

这主要是指扩大原有宅基地的面积。根据我国《土地管理法》的规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、什么情况下农村房子不能重建？

1、农村房屋所有权人不是村集体经济组织成员。

中国法律对农村房屋和宅基地的买卖有严格的限制，非村集体经济组织成员无权重建农村房屋。

2.没有法定的审批程序。

无论是盖房子还是装修，都需要经过法定的审批程序才能开工建设，否则就是违章建筑，很可能面临拆迁、罚款等处罚。

3.原始农村房屋的所有权不明。

在确认权属时，我们发现了很多不动产权属不明的情况。比如宅基地的所有者和房屋的建造者不是同一个人，如果房屋所有权不明，就不可能重建原来的农村房屋。

4.超过农村房屋规定的面积和高度的。

住房和城乡建设部对农村房屋的面积和高度有明确的规定，即房屋最高高度不得超过9.9米。至于面积，各省都有相关规定。因此，无论是盖房子还是装修房子，只要超过规定标准，就会被拆除并罚款。

综上所述，农村房屋改造政策的相关内容介绍已经在这里为大家讲解了，希望对想要改造农村房屋的朋友有所帮助！如果你也喜欢这篇关于农村住房改造政策的文章，别忘了多关注我们的网站！