说到容积率，不知道大家有没有知道。在买房的过程中，很多朋友会过于关注房子的类型和价格，但我们可能不会太关注房子的容积率。其实房子的容积率对我们居住环境的影响还是相当重要的，所以房子的容积率是买房时必须考虑的因素之一。接下来我们来好好看看什么是住宅容积率？

1.住宅的容积率一般是多少？

高层低密度住宅的容积率不会大于2.2，多层低密度住宅的容积率一般不会大于1.2，联排别墅的容积率不会大于0.7，别墅的容积率不会大于0.35。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积之比。比如1万平方米的土地，总建筑面积有4000平方米，容积率会是0.4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个社区的地上总建筑面积与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比重，而对于居民来说，容积率将直接关系到居住环境的舒适度。好的住宅小区，高层住宅建筑容积率不超过5，多层住宅建筑容积率不超过3，绿地容积率不低于30%。但由于土地成本的限制，并非所有项目都能实现。

二、容积率好还是小？

容积率高的住宅项目，意味着小区内的房屋建设非常密集，这类房屋肯定会带来高密度的居民，导致小区内居民的居住舒适度下降。高密度的居住人口也会对建筑物内的健身场所、儿童活动区、电梯、消防通道等产生很大的压力，而频繁的使用会加速这些设施的老化速度，因此在购买高密度居住区时要预留一定的要求。如果容积率小，房价会更高；如果容积率大，房价会更低。容积率好还是小业内普遍认为容积率越高，居住舒适度越低。

以上是边肖为大家收集的关于住宅容积率一般适宜性的相关知识。相信大家现在对住宅的容积率都有了一定的了解。对于住宅的容积率来说，如果容积率越高，我们的舒适度就会降低，所以大家在买房的时候要多注意住宅的容积率。