2020年房产税有哪些最新消息？房产税的缴纳方式有哪些？

2022-01-14 20:37:02巩勤龙

导读房地产税的征收和缴纳是近年来大多数人关注的焦点，每年房地产税的条例都会根据城市的整体发展进行调整。那么，2022年房产税的最新消息是什

房地产税的征收和缴纳是近年来大多数人关注的焦点，每年房地产税的条例都会根据城市的整体发展进行调整。那么，2022年房产税的最新消息是什么？接下来，边肖将和你一起看看。

一、房产税最新消息

1.豪宅转让后的增值收入，按20%征收个人所得税。

a、拥有2套住房的家庭，人均建筑面积在80以上视为豪华住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，不抵扣；

B.对于家庭第三套房子，每年征收4%-5%的房产税，没有抵扣；

C.4号及以上的房子，每年征收10%的房产税，没有抵扣。

2.转让豪宅找不到购房发票。

如果业主在转让人均建筑面积80平方米以上的房屋时找不到原始购房发票，税务机关委托具有国家一级资质的房地产评估机构(设立机构名称数据库随机抽取)，参照同地段有市场交易记录的同类房屋，或参照当地房屋信息系统，评估该房产的原始购房价格作为计税依据。评估费从低价收取，但评估费由卖方承担，作为丢失原购买发票的处罚。

3.交易价格低于市场指导价的，以市场指导价为计税依据。

地方政府每年公布分类房的市场指导价(即房产现值)。如果成交价格明显低于市场指导价，将以市场指导价作为房产税的计税依据(类似于北京、深圳、成都等城市目前执行的二手房转让指导价)。

4.个人出租房屋，租金收入按20%征收个人所得税；或个体企事业单位的经营性房地产(商铺、写字楼、酒店等)。)，房产税按租金收入的12%缴纳，税务机关另有规定的除外。

5.取消现行个人住房转让5.5%的营业税。

6.产权人必须持有上述全部完税证明，产权权属管理部门可以为其办理产权过户手续。

7.符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

8.各镇房地产税收收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入由地方政府主导，专门用于保障性住房建设；盈余部分用于其他社会保障支出，必须经省人民政府批准，并报中央主管部门备案。

9.免征公租房房产税。

经营公共租赁住房的租金收入免征增值税。公共租赁住房管理单位应当单独核算公共租赁住房租金收入。未单独核算的，不享受免征增值税、房产税的优惠政策。

二、缴纳房产税的方式

1.纳税人可在房屋所在区房地产交易中心的税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将设立个人住房房产税申报缴纳绿色通道，专门窗口受理纳税人的纳税申报缴纳。纳税人使用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款，取得《通用缴款书》。

2.第一个是税务局。纳税人可在房屋所在地的区县税务局办税服务厅专用窗口，通过带有银联标志银行卡的pos机当场缴纳税款。