如今，随着社会经济的不断发展，人们的经济水平提高了很多，所以越来越多的人在大城市买房。环顾四周，城市的房价超出了普通人的预期，但房子也是每个家庭的必需品，所以现在市场上的房型越来越多，其中小产权房就是众多房型中的一种。说起小产权房，可能有很多朋友不太了解。接下来我们来看看小产权是什么意思。

1.小产权是什么意思？

所谓小产权其实是一个通俗的民间名称。我国房地产相关法律法规和制度中并没有这样的概念。通常所谓小产权房主要指两类。一是农村集体建设用地上的村建房屋，经政府有关部门在土地、规划、建设等方面批准。另一种是未经国家任何有关部门和环节批准，在出租土地或非法占用土地上建造的房屋被称为小产权。

二、可以买小产权房吗？

1.大部分人可能认为买了房子之后会有产权证，但是产权有限的房子其实就是没有产权的房子，因为这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。当然，购房合同是不能由房管局备案的，所以你拿不到合法、合规、有效的房产证。

2.小产权房虽然价格普遍较低，但由于小产权房没有房产证，也没有向房管局备案，不能去银行贷款，只能一次性付清房款。这种情况对于购房者来说其实压力很大。我不能去银行贷款。同样，我以后也不能把这套房子拿到银行做任何抵押。

3.要知道，小产权房的开发商一般都是小开发商。小产权房建房时，开发商可能为了赚钱而偷工减料。此外，由于缺乏职能部门的一定监管，房屋会存在严重的安全隐患。在后期的实际使用中，很多小产权房会出现墙体开裂、漏水等质量问题，更达不到建筑规范和标准的防风、抗震、防水、防火要求。

这就是边肖为你整理的关于小产权的含义。综上所述，小产权实际上是一种没有任何备案的非法产权，所以我们在买房的时候要尽量避免买这样的房子，一定要保证自己的合法权益。