在城里辛苦工作了几十年，退休后想回老家盖一栋舒适漂亮的别墅。因为农村土地管理制度严格，应该怎么走流程？

户主应首先向所在村委会提出书面申请，并服从计划。经村民会议或者代表大会讨论通过后，应当真实填写申请，不得隐瞒或者谎报，否则取消建房资格。

申请批准后，凭县国土资源局颁发的“准建证”方可建房。施工要严格按照批准的位置和用地定额进行，否则将按相关政策处理。

村民宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起30日内向县土地行政主管部门申请集体土地使用权登记，由县人民政府核发《集体土地使用证》号。

申请书一式三份，一份给县政府，另两份给乡(镇)政府。

申请封面的批准文号由批准机关填写。

各级土地管理部门对本书应当按期装订归档，妥善保管，不得丢失。

农村建房需要的证明材料

1.《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；

2.成年家庭成员户口本、身份证复印件；

3.申请人同意退出原住宅用地并移交村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(无旧房的除外)；

4.危房改造的，应当提供原住宅权属证明和危房鉴定部门或者乡村建设管理机构出具的危房鉴定证明；

5.拟建房屋是否与相邻建筑相邻或涉及公共使用、共用、借用墙体等关系。应当征得全体业主的一致同意，并签订书面协议或者签署申报图纸(含四至范围)进行确认，协议应当有当地村民委员会见证或者依法公证；

6.有资质的建筑设计单位和注册执业人员绘制的设计图，或者标准通用图。

以上是农村建房用地批地申请流程。希望对你有帮助。希望你能尽快盖房子，享受退休生活。