1.租房需要注意什么？

1.确认楼主。你可以通过身份证和原始户口本确认房产证上的人和和你签订合同的人是否是同一个人。如果二房东还是转租，很容易引起定金纠纷和租赁纠纷。

2.选择租房的范围。最好选择一个靠近工作或学习地点，交通便利的地方。最好附近有大型超市，可以节省运输和购买日用品的时间。

3.确认房东之前的水电网费是否已经结清，各种仪器拍照。

4.试试房子里的东西。租房前，要检查房东在房子里的物品是否完好，新旧，是否能用。

5.租赁合同应明确房东和租客的权利和义务、租客需要支付哪些费用、租赁物的交付方式等。并且还要看合同条款是否有陷阱和漏洞，以免后期发生纠纷。

二、租房有哪些技巧？

1.在房屋租赁合同中，房地产许可证号。注意房子的位置地址和建筑面积。(文末提供了一个对租客有利的房屋租赁合同模板，供参考。).

2.注意宽带是否能顺利安装，防止租用前已经欠下的大量电话费或宽带无法安装。合同注明了水、电、气的初始米值和房东承诺的“宽带能顺利安装，宽带欠费，不收电话费”。注意电话、水、电、气、宽带。

3.达成租赁意向后，记得将对房东的特别承诺写入书面合同，但不记录在合同中。如果房东食言，租客没有保证，他只能承受哑巴的损失。因此，我们应该尽可能把承诺写下来，不要相信口头承诺。有的房东看房时给出各种口头承诺，可以客观定量地反映出来。

4.签订合同时要特别注意检查对方的房产证和身份证是否真实，防止被骗。承租人必须先确认对方是房屋所有权人还是二房东(转租)。如果对方是“二房东”，带来的风险也比较大。建议租客直接向业主租房。

5.在决定租赁之前，要特别注意检查房子里的设施，防止房东在租赁期结束后向租客索要赔偿。如果合同中没有对设备状况的书面确认，租赁期结束后，房东会要求租客赔偿，并拒绝退还押金，租客也会受到很大的损失。

6.设备是否可以自行使用，双方应签字确认其新、损坏及日期(如：门窗是否正常工作，墙壁是否有划痕、瓷砖、裂缝、油漆、漏水或脱落，管道是否生锈，厨房、浴室、地板是否漏水等。).