买房对每个人来说都是一件大事，而作为一个新手，对于买房的注意事项一无所知。这里简单介绍一下买房的18个常识，帮助新手避免被坑。让我们看看其他不知道的朋友。

买房的18个常识是什么？

1.检查五张卡片。所谓五卡就是《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2.其实买房子还是要选择信誉好的开发商。一般来说，好的开发商资质高，资金充足。

3.选择公寓类型。在选择户型时，首先要看户型的朝向。方位顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。

4.选择楼层，中楼层的房子空气质量比下层好，出行也比上层方便，可以说是一种妥协。

5.很多购房者认为现在的房价太高了，所以在买房的时候，他们通常会选择同面积、同位置的价格较低的房产。正确的做法是多了解选房知识，关注房型好坏、房屋质量等干货。

6.评估买房能力。对于那些刚需买房的人来说，由于经济能力有限，他们都会采取贷款的形式来买房。贷款需要每月支付一定金额的月供。为了保证生活质量不受影响，避免失去支付的风险，边肖建议每月支付的金额应控制在总收入的50%以内。

7.看看报价。对于开发商给出的报价，多问，多分析，多判断，不要盲目跟风。

8.不要不耐烦。年轻人买自己的房子，不应该大喜过望。他们应该放弃必须一步到位的想法，根据自己能承受的范围做出合理的决定。

9.看看计划。当然，买房的时候要选择房产、小区和户型，但不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值的最大因素是地段。建议大家在购买房产的时候，要记得跟上城市发展的方向。

10.看价格，选价对比个人承受能力、交通条件、社区环境、公寓结构等条件来衡量房产价格。

11.小区环境、小区景观、绿化、配套设施等与生活息息相关，是房产品质的体现。

12.避免极端层次。不建议买顶层和底层。底层不仅容易受潮、发霉、滋生蚊虫，而且光线也不好。顶层到了夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13.远离设备层，设备层是供水供电专用的中间楼层。如果常年住在设备楼层附近，不仅机械设备的噪音会让人无法休息，而且机械的辐射也会影响人的健康。

14.不要盲目买大件。看房子一定要综合考虑，不能片面。首先是面积，面积要以应用为原则，不能大而全。

15.考虑孩子的问题。买房产的时候，考虑到孩子在路上的安全，所以尽量选择离学校近的房子。它可以为孩子节省很多时间，给他们足够的时间学习和休息。

16.购房首付款对买受人极为不利，使买受人在签订合同时处于不利地位。在不退首付的压力下，买方往往需要违背自己的意愿接受开发商的不平等条款。

17.物业方面，不同物业公司提供的服务差别很大。物业公司能否完美完成任务，关系到社区的整体素质。

18.签认购书。认购书的基本条款应当详细约定，拟购买房屋的主要信息应当在认购书中约定。条款和内容应当合法有效，要求开发商提供商品房买卖合同文本作为正式合同。

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