家里老房子没有土地证 没有土地证农村房子怎么确认?

导读很多农民在没有土地证的情况下,会遇到如何确认农村房屋所有权的问题。现在农村的老房子大多是几十年前盖的,没有土地证,国家正在确认土地

很多农民在没有土地证的情况下,会遇到如何确认农村房屋所有权的问题。现在农村的老房子大多是几十年前盖的,没有土地证,国家正在确认土地所有权。许多人担心他们的房子没有证书。如何确认所有权?确认权利前是否需要重新办理土地证?我们来看看没有土地证的农村房屋权利如何确认。

农村的房子一般有三证。第一种是建房时申请的宅基地使用权证书,也就是我们所说的土地证;二是当地政府规划部门颁发的规划许可证;第三种是农村房屋确认后颁发的不动产权登记证,也就是我们所说的房产证。在农村,一套房子能否确认主要看你的房子是否符合国家规定,但并非所有无证农村自建房都是违法建筑。如果你的房子没有土地证,符合国家规定,可以咨询当地村委会重新申请宅基地使用权证。

农村的房子不用土地证也可以确认。具体流程如下:

1.填写土地登记申请书:土地申请书由国土资源部核发,房屋所有权人可以申请土地登记;

2.土地申请人身份证明材料:提供户主身份证明复印件和户口本复印件;

3.土地权属证明来源:初始登记提供土地审批表和宅基地审批表,续期证明提供土地使用证原件,涉及转让(买卖)、继承(原所有权人死亡)、赠与、置换(交换)、户名变更登记、原土地证户名更正错误、纠纷及纠纷已调解等。并应同时提供以下土地权属来源证明材料;

4.地籍调查表、宗地地图和宗地边界坐标;

5.地上附着物所有权证明;

6.向不动产登记窗口提出申请;

认证流程为:受理-审查-批准-认证。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续,法律另有规定的除外。至于费用,80元只收报名费。

综上所述,即使你的老房子没有土地证,也不用担心确权的问题。只要房子是合法建筑,就可以确认权利。

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