1.二手房网签合同和购房合同一样吗？

网签合同不同于购房合同。其实你和销售对象签订合同后，要去房产相关部门备案，并在网上公布，然后你会给出一个网上签约号，通过这个号你可以在网上查询。网上签约是为了让房地产交易更加透明。

1.今后，房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，或为目前在售的商品房申请新建商品房权利登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并提交相关资料和证明材料，以便市民随时在线查阅。

2.网上签约时，一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，通常开发商还有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是是否申请房产证的关键。

二、二手房网签有哪些注意事项？

1.清除交货日期。

不管是新房还是二手房，交房日期都很重要，所以在二手房交易中也要注意交房日期。买受人应考虑避免出卖人延迟交房，并在合同中明确交房日期。

2.避免房屋面积误差。

购房者必须核实清楚房屋面积是否有误差，误差多少。买受人选择以套房内建筑面积作为参考确认房屋面积的，则双方应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方法。如果买卖双方对面积误差有异议，也可以按照合同中的约定处理。

3.合同的内容应该仔细研究。

网上签约的一个重要点是房屋买卖双方需要先签订纸质合同。网上签约时，要注意房屋买卖合同文本与房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一致，必须按照文本所列条款逐一填写，切不可马虎大意。一个小问题可能会留下隐患。如果有任何担心，我们也可以与卖方协商，将条款加入房屋买卖合同。