导读 1 农村自留地能盖房子吗?1 一般来说,房子不能建在农村自留地上。农村自留地归村集体所有,个人只有使用权。而且,农村私有土地是用于农业
1.农村自留地能盖房子吗?
1.一般来说,房子不能建在农村自留地上。农村自留地归村集体所有,个人只有使用权。而且,农村私有土地是用于农业生产活动的土地,用于建房的土地是建设用地性质的土地,性质不同。如果你在你的私人土地上盖房子,这意味着农民未经允许改变了土地的性质。属于违法建设,将被拆除。当然,农村自留地建房也不是不可能。只有征得村委会同意并经土地管理部门批准,才可以在有相关许可证的自留地上建造房屋。
2.我国《土地管理法》第十二条规定,依法改变土地所有权和使用权的,应当办理土地变更登记手续。如果你想在你的私人土地上盖房子,你必须办理土地变更登记手续,把你私人土地的农业用途变成建设用地。
二、农村自留地建房如何合法化?
1.申请盖房子。
符合农村建房条件的农民向当地村委会提交书面建房申请。
2、村委会审核报告
村民委员会收到农民自留地建房申请后,将在村民代表大会上讨论决定自留地的使用。经村民代表会议讨论通过并张榜公布无异议后,村民委员会将签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议纪要和讨论决定报乡(镇)国土资源所备案。
3.办理将自留地转为建设用地的登记手续。
经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核并报县(市)人民政府批准后,土地管理部门应当办理自留地用途变更登记手续。
4.申请建设工程规划许可证。
向当地住建部门申请办理农房建设审批手续,在自留地建房前由建设环保办出具《乡镇建设规划许可证》。