游泳池的面积是多少？

1.公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。以及为整栋楼服务的公共和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

2.公摊建筑面积还包括建筑与公共建筑之间的隔墙，以及外墙(含山墙)建筑面积为水平投影面积的一半。独立地下室、车棚、车库、为多栋楼服务的警卫室、管理用房作为人防工程的地下室，不计入总建筑面积。

泳池面积怎么算？

1.对于多层商品住宅，必须先计算整栋楼和总建筑面积的分摊系数，再根据建筑中每套建筑面积的比例进行分摊。

2.对于一栋多功能综合楼，首先要计算出整栋楼的总建筑面积与楼内不同功能区的分摊系数，然后根据楼内各功能区的建筑面积比例进行分摊。

计算公式：

1.分摊系数=待分摊公共面积之和/每套房套内建筑面积之和=(总建筑面积之和-每套房套内建筑面积之和)/每户套内建筑面积之和。

2.每套房公共分摊面积=分摊系数每套房内部建筑面积。

如何处理公摊面积的私分？

1、物业协调处理。私人占用共享区域在小区内相当普遍，因为私人占用该区域的人也有权使用这部分区域，所以处理起来比较麻烦，需要通过物业的劝说和沟通来解决。

2.如果私自占地的人不服从物业管理，需要找仲裁机构解决。通过协调仲裁解决问题，然后可以调整内容，签订合同。

3.如果非法占用面积不好，需要诉讼法院解决，可以向法院申诉解决。公摊面积的产权由全体业主共有，没有具体划分哪部分面积归个人所有。每个公摊面积的使用都需要全体业主的同意，否则公摊面积被私人占用，需要通过不同的方法解决。