1.如何计算容积率？

1、容积率=总建筑面积总用地面积，一般以小数位表示。当建筑物的层高超过8米时，计算容积率时，建筑物的建筑面积将增加一倍。

2.在城市规划区内的某一块土地上，容积率是总建筑面积与地块面积的比值。容积率反映了土地利用的强度及其利用效率，也反映了土地价格水平的差异。

3.工业上，容积率=(厂房面积、建筑面积、结构面积)/厂房面积；

4.总容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积；

5.住宅总容积率=住宅总建筑面积/规划建设用地；

6.综合容积率=计算容积率/规划建设用地；

7.计算总建筑面积=住宅建筑面积与配套公共建筑面积的容积率；

8.不含容积率的总建筑面积：地下建筑面积(不含商业用途)和架空建筑面积。

二、住宅建筑高容积率会对居民生活产生哪些影响？

1.人口密度

容积率高的住宅项目，意味着小区内房屋多，小区内人口密度高。高密度的居住人口也会对小区内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等产生很大的压力。

2.内部规划问题

如果容积率过高，房子里的绿地和过道的比例会相应降低，从而影响生活质量。

3.安全问题

由于人口密度大，进出社区的人多，外国人混进来的难度也会相应降低。这就对高容积率住宅的安全体系提出了更高的要求。