如今，农村正在经历不断的进步和发展，许多农村地区也开始实施拆迁活动，因此许多农村人为了获得更多的补偿而秘密建造房屋，这就成为了违法建筑。那么对于凌海农村的违章建筑应该怎么处理呢？有哪些新政策？今天，边肖将带大家去看一看。

1.凌海农村违章建筑如何处理？

(一)违反有关法律法规，在农村土地上建房，未经具体土地规划审批程序，可以由县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)实施的行政处罚。我们可以从《土地管理法》第73条了解到，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的，有权作出以下行政处罚：

1.拆除非法转让土地上的新建筑和其他设施，恢复土地状态；

2.根据土地利用总体规划，没收非法转让土地上的新建筑物和其他设施；

3.也可以处以罚款。

(二)乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。根据《城乡规划法》第六十五条规定，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期未改正的，可以拆除。

二、农村违法建设新政策

1.不影响他人生活的小规模违法建设

目前，农村宅基地供不应求。农村地区的许多农民甚至没有自己的家园。但是他们盖房子的时候没有申请，直接在农用地上盖房子，面积超标。只要不影响别人的生活，就不需要拆。但是，如果他们想确认房屋的所有权，他们必须办理相关手续。

2.擅自占用集体土地建房的，但要征得村里半数村民的同意。

如果你想在农村盖房子，你必须经过正常的审批程序。先申请宅基地，宅基地批准后才能在宅基地上建房。未经批准擅自占用村集体建设用地属于违法行为。但只要村里半数以上村民在审议时同意通过，违法建筑就不能拆除，但要补办相关手续和证件。

3.唯一属于农民的房子。

目前农村总有一些农民买不起房子，而这套房子是他们唯一的住处。在这种情况下，即使房子是违法的，也不会拆除，但如果房子的违法情况特别严重，也可以要求农民进行小规模的调整。

以上内容都是边肖分享的关于凌海农村如何处理违章建筑，有哪些新政策的知识。想必大家现在应该都知道了吧。作为农村人，有必要多了解一些政策。