大家好,小太来为大家解答以上问题。房地产营业税是多少,房地产营业税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1.具体如下:3360
土地增值税实行四级累进税率:
(1)增值额不超过扣除额50%的部分,税率为30%,速算扣除为0;
(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的,税率为40%,速算扣除为5%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的,税率为50%,速算扣除为15%;
(4)增值额超过扣除额200%的,税率为60%,速算扣除为35%。(吃货Kitty)
2.营业税:按营业收入的5%缴纳,当月取得的营业收入,无论是否为房价全额,都应计入应纳税所得额;
城建税:已缴纳营业税的7%;
教育费附加:已缴纳营业税的3%;
地方教育附加:已缴纳营业税的2%;
土地增值税:一般以每个月卖出的房子为基数。地下室。车库面积(以144平方米为界)按1.5%和3.5%的税率预缴,待工程竣工后最终结清(按转让房地产收入扣除规定工程金额后的增值额,增值额不超过扣除工程金额的50%、100%、200%和200%以上的,分别适用30%、40%、50%、30%。
印花税:
1.建安合同按合同金额万分之三盖章;
2.购房合同按买卖金额的5 盖章(财政部国家税务总局文件[财税(2006)162号],2006年11月27日实施);
3.户口本和营业执照(一般5元,账目要打字盖章);
4.房屋租赁合同(合同金额的万分之三);
城镇土地使用税:按实际占用土地面积缴纳(缴纳标准各地根据地段不同,XX元/平方米/月,房屋出售时按合同签订的交房日期为界,交房日期后无需缴纳);
房产税:自有房产原值的70% * 1.2%;
车船使用税:按车缴纳(各地规定不同,税额因车型不同,XX元/辆);
企业所得税:一般按税务局核定的税率每月预缴,项目结束后最终汇算清缴;
个人所得税:根据员工当月取得的收入总额(包括各种福利和补贴),按照相关档次的比例代扣代缴;
土地交易契税:契税税率3 ~ 5%(以地方标准为准)。
费用:
维修基金:乘以当地房屋每平方标准(客户承担,房地产开发公司收取);
天然气配套设施费:按当地标准几千元的入户费,由业主承担(目前按每平方米XX元征收,由房地产公司承担);
房产证费:按当地标准几十元(一般由房地产公司承担);
业主应支付的其他费用:
房产契税:按照144平米的标准(各地标准不一),在0.2%以下,0.3%以上。
希望我的回答对你有帮助!(豪门小)
3.缴纳3%的营业税;地方教育附加按已缴纳营业税的2%征收:%;土地增值税一般是每月3360.造价:维修基金:乘以当地每平方房屋标准。以上价格来自网络,仅供参考,具体价格以购买为准(dreamydream)
本文到此结束,希望对大家有所帮助。