北德克萨斯顶级房地产项目——普莱诺的Legacy West——的开发商希望通过在弗里斯科的一个超过 20 亿美元的混合用途项目来重复这一成功。

Legacy West 开发商 Fehmi Karahan 正在与 Hunt Realty Investments 合作，在 PGA 新总部附近的达拉斯北收费公路上建造一个 180 英亩的综合用途项目。它将成为弗里斯科超过 2,500 英亩的 Fields 开发项目的一部分。

Panther Creek Parkway 的项目名为 Fields West，将包括 325,000 平方英尺的零售、餐厅和娱乐空间、2,800 套公寓、超过 400 万平方英尺的办公室和三间酒店。

Fields West 的开发商已经与万豪国际公司签署了一项关于丽思卡尔顿酒店的协议。

雄心勃勃的弗里斯科开发项目的规模是五年前在普莱诺开业的广受欢迎的 Legacy West Urban Village 的三倍多，现已成为北德克萨斯最繁忙的餐饮和购物场所之一。数以千计的人住在收费公路上 Legacy West 的公寓和共管公寓里。

Karahan 领导的开发商集团于 2014 年在 JC Penney 的普莱诺总部周围购买了超过 240 英亩的土地，以建造 Legacy West，其中现在包括丰田的北美总部以及摩根大通、Liberty Mutual Insurance 和联邦快递办公室的办公室。

Karahan 预测 Frisco 的 Fields West 开发项目将对新业务产生更大的吸引力。

它位于 Legacy West 以北约 8 英里处。

“在我们宣布该项目之前，我们从零售商那里得到的兴趣令人难以置信，”卡拉汉说。“他们看到了该地区的人口统计和增长，并希望在那里。

“这将成为下一个大型零售中心，”他说。“来自 Celina、Prosper、Gunter 和 Sherman 的人不会在收费公路上一路向南前往普莱诺。”

Frisco 的 Fields 项目位于普雷斯顿路和 380 号高速公路之间，计划拥有多达 14,000 套住宅和公寓以及商业​​空间。这是 Hunt Realty、Karahan Cos.、Chief Partners LP、CrossTie Capital Ltd. 和业主 Bert Fields Jr. 的继承人的开发项目。

成千上万的房屋正在建造中，人们搬到了从弗里斯科北部延伸到科林县和丹顿县的社区。

根据人口普查局的数据，科林县和丹顿县是 2021 年全国人口增长最快的 10 个县之一。

“正在发生巨大的增长，”卡拉汉说。“我们处于这一发展的正确位置。”

卡拉汉说，开发商计划在下个月在拉斯维加斯举行的国际购物中心会议上推出 Fields West 的计划。

“这就是每个人都会第一次看到这个项目的地方，”他说。

Dallas' Shop Cos. 正在租赁 Fields West 的零售店，该零售店由建筑师 Gensler 设计。

开发商希望在 2024 年底开放该项目的第一阶段。

“我们现在正在全速推进这一发展，”卡拉汉说。

他说，与万豪刚刚完成的协议是一项重大成就。“丽思卡尔顿酒店将成为 D-FW 北区第一家五星级酒店。”

Karahan Cos. 曾与万豪合作过其在普莱诺的 Legacy 开发项目。

“我和我的团队非常高兴能再次与 Fehmi 合作，现在也与 Hunt 团队合作，共同完成这样一个巨大的项目，例如弗里斯科 2,500 英亩的混合用途 Fields 开发项目，”万豪 首席开发官Tom Brinkman官员说。“拟议中的丽思卡尔顿酒店将成为菲尔兹的关键组成部分。”

Hunt Realty 和 Karahan Cos.于 2018 年从已故商人小伯特·菲尔兹 (Bert Fields Jr.) 的庄园购买了该物业——弗里斯科最大的未开发土地。

在过去的四年里，他们一直在规划价值 100 亿美元的开发项目，其中包括 PGA 总部、Omni 酒店和度假村以及数以千计的新住宅。

Fields West 是大土地项目中规划的三个综合开发区之一。

Hunt Realty 首席执行官 Chris Kleinert 在一份声明中表示：“我们致力于将 Fields West 打造成北德克萨斯州一流的城市零售、餐厅和娱乐目的地，为企业 CEO 和新居民的搬迁创造令人信服的选择。” “雇主和消费者都非常老练和挑剔，以丽思卡尔顿酒店作为我们的支柱，我们相信我们可以在北德克萨斯州提供最好的‘住宿、娱乐和生活’机会。”

除了新建的 ​​Fields West 综合体外，Karahan 和 Hunt Realty 最近还将其 Frisco 项目的土地出售给了住宅建筑商 Taylor Morrison Homes 和Republic Property Group以及仓库建筑商Crow Holdings Industrial。