大家好，小太来为大家解答以上问题。房产交易个税怎么算，房产交易 个税这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.以下是二手房过户费用，请参考：
1.契税(买受人缴纳):普通住宅按购房款的1.5%征收；90平方米以下首套房按购房款的1%征收；非普通住房或两套以上住房按购房款的3%征收(普通住房应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，否则按非普通房屋处理。);
2.营业税(卖方缴纳):取得房屋所有权证不满5年的按房价的5.6%征收，超过5年的非普通住房凭房屋所有权证征收差额的5.6%，普通住房5年后免征；
3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；(唯一超过5年的普通住宅除外)
4.交易费：6元/平方米，双方各付一半；
5.报名费：80元，由买家支付。
6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你还得交几百元的鉴定费。
7.如果是通过中介进行交易，还需要支付一定的中介费。由于目前各个中介公司的收费不一样，具体需要咨询相关中介公司。
2.35万*(1.5契税1所得税)6*137.4交易费80报名费等6万左右。
具体计算方法请参考以上税费。(海蓝蓝75)
2.1.契税买受人购买首套房且所购房屋为普通住房(许可面积小于144平方米、单价小于5000元)的，契税买受人缴纳1.5%，许可面积小于90平方米的普通住房缴纳1%，非普通住房(许可面积大于144平方米或单价大于5000元)缴纳3%；买受人购买的房屋不是家庭唯一住房的，按3%缴纳。家庭第二套住房缴纳3%契税。2.土地出让金：土地性质为划拨的房屋，应缴纳1%的土地出让金。
3.个人所得税：购房满五年(以房产证或契税票日期在先者为准)，且是卖方家庭唯一居住的住房，免征个人所得税；转让未满五年的房屋不是卖方家庭唯一居住房屋的，应缴纳1%的个人所得税。
4.营业税：许可面积144平方米以下、单价5000元以下的普通住房免征营业税，许可面积144平方米以上、单价5000元以上的非普通住房按差额(现行评估价与原购买价的差额)征收5.65%营业税；普通住房和不满五年的非普通住房，全额征收5.65%的营业税。
5.手续费：住宅(楼上)每平方米6元，非住宅(地下室或车库)每平方米18元。
6.挂号费：80元内住(楼上)的非本地居民550。
7.制图费：每证20元。
8.印花税：非居民印花税的千分之一。
9.维修基金：已搬迁或未交纳维修基金的商品房，在转让前交纳1%的维修基金。
注：以上税费均基于现行评估价格。
转让时的营业税差额，按现行评估买价减去原买价计算。
房子是否五年的计算要看房产证和契税的日期，以之前的日期为准计算。
以上价格来自网络，仅供参考，具体价格以购买为准”，(冉彦史明)
3.根据北京目前的政策，有两种情况：
一：五年来，唯一的住所，
费用：契税：成交价的3%，公证费0.3%营业税0，个税0，商品房交易费750元，制作费80，共有权证10元。
2.超过五年，不是唯一的住所
费用：契税：成交价的3%。公证费0.3%。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。