大家好，小太来为大家解答以上问题。安置房要交房产税吗，安置房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房地产企业开发安置房必须缴纳土地增值税

根据《税务总局 关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定，房地产企业使用本项目房地产安置被拆迁户的，被拆迁房视同销售，按照《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)项的规定确认收入，并将此确认为房地产开发项目拆迁补偿。根据《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)的规定，房地产开发企业将其开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、向股东或者投资者分配、债务补偿、与其他单位和个人的非货币性资产进行交换时，应当在所有权转移时视同销售房地产，按照下列方法和顺序确认其收入：1 .按照企业在同一地区、同一年度销售的同类。2.由主管税务机关参照当地当年同类不动产的市场价格或评估价值确定。因此，房地产企业使用本项目房地产安置拆迁户的，安置房视同销售，按照该企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格或主管税务机关参照当地同类房地产当年的市场价格或评估价值确定。(八角桑，俳句之神)

2.房地产企业开发安置房必须缴纳土地增值税

根据《税务总局 关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定，房地产企业使用本项目房地产安置被拆迁户的，被拆迁房视同销售，按照《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)项的规定确认收入，并将此确认为房地产开发项目拆迁补偿。根据《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)的规定，房地产开发企业将其开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、向股东或者投资者分配、债务补偿、与其他单位和个人的非货币性资产进行交换时，应当在所有权转移时视同销售房地产，按照下列方法和顺序确认其收入：1 .按照企业在同一地区、同一年度销售的同类。2.由主管税务机关参照当地当年同类不动产的市场价格或评估价值确定。因此，房地产企业使用本项目房地产安置拆迁户的，安置房视同销售，按照该企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格或主管税务机关参照当地同类房地产当年的市场价格或评估价值确定。(8898号门)

3.房地产企业开发安置房要缴纳土地增值税各地国土部门会根据土地的自然属性和经济属性对土地进行分类，并根据分类确定各类非优质土地(商业用地、居住用地、综合用地、工业用地)的基准地价。一级是最高的，等级越高价格越贵。但是如何划分，划分多少级，各地不一样，国土部门有专门的文件，一般可以在各地国土部门的网站上查到。

收取土地出让金有两种方式：

1、公有住房改制后的住房，首次售房书上有“优售”字样的，按交易总价的1%征收；

2.其他划拨土地交易按土地级别系数*建筑面积征收。土地等级系数在国土局有具体的分类。(小葡萄球123)

本文到此结束，希望对大家有所帮助。