近年来最经典的案例：许家印用70亿代价，换来1500亿的财富

2023-02-06 15:37:20詹眉素

导读编者按万科股权争夺战尘埃落定了，外人都在谈论许家印亏损70亿的事，其实许家印才是这轮股权争夺战的最大赢家。一来和深圳政府搞好了关系，...

编者按

万科股权争夺战尘埃落定了，外人都在谈论许家印亏损70亿的事，其实许家印才是这轮股权争夺战的最大赢家。一来和深圳政府搞好了关系，得到了很多的支持，二来恒大地产的估值得到4倍的提升，许家印自己的财富也是大幅增长1500亿！这让我回想到今年在转让万科投票权给深铁时，许家印说了，当时我们投资万科是战略投资，现在转让心情也是非常愉快的。这可以透露出许家印的战略眼光，绝非普通人能够理解的。

正文

万科股权争夺战结局：许家印亏损70亿出局

6月9日晚间，万科企业股份有限公司（000002.SZ）公告披露了深圳市地铁集团有限公司受让股份的对象，中国恒大以292亿元将其手中持有万科A的1553210974股股份转让给深圳市地铁集团，由此，深圳地铁将持有万科总股本的29.38%，从而超越宝能系25.4%的持股份额，一跃成为万科的第一大股东。

根据双方协商，上述15.5321亿股转让总价约为292亿元，较恒大此前建仓时362.73亿元的成本缩水约70.73亿元，亏损幅度为19.5%。减持均价约合18.8元/股，较万科A 20.87元/股的最新收盘价折让约9.92%。

万科自6月7日开市起开始停牌，按照公告，万科A股将于6月12日开市时复牌。

至此，这场耗时一年多的万科股权争夺战尘埃落定。万科由央企控股公司变为深圳国资委控股的公司，万科继续保留其国资身份，而代价则是许家印的恒大亏损70.7亿元。

失去的是70亿，得到的是深圳政府大力支持

深圳地铁集团表示，自3月16日与恒大集团签订战略合作框架协议以来，双方按法制化、市场化原则，就共同推动万科可持续发展，维护证券市场稳定健康，以及深圳地铁集团进一步增持万科股份进行了充分而积极有效的沟通。深圳地铁集团也将继续支持恒大集团在轨道交通及城市建设等方面的业务发展，促进双方合作共赢。

同时，我们注意到，在恒大与深铁进行此次交易的数日前，6月1日，深圳市国资委旗下深圳投资控股有限公司挂牌出让5个项目，恒大地产集团即以54.25亿元人民币获得了其中四个，分别为：三水地产、三水投资、三水酒店及鹏基资产管理公司。

目前，恒大已经在深圳储备了21个旧改项目，旧改项目也是恒大在深圳土地储备的绝对主力，预计的销售金额达到惊人的4025亿，比如深圳罗湖建设集团城市更新项目、蔡屋围项目、福田华强北项目。

6月2日早间，中国恒大（03333.HK）发布公告称，公司第一轮和第二轮增资的700亿元已经全部到账，并已完成验资及工商变更登记。

公告内容显示，参与恒大两轮增资的21家公司共持有恒大地产扩大股权后26.12%的股权，在这21家公司中有10家公司来自于深圳。

这10家公司分别为：深圳市国资委全资企业深业集团有限公司控股子公司：马鞍山市茂文科技工业集团有限公司、中信聚恒（深圳）投资控股中心、广田控股集团有限公司附属公司：广田投资有限公司、华超置业控股有限公司附属公司：深圳市华建控股有限公司、宝鹰股份（002047.SZ）控股股东古少明的控股公司：深圳市宝信投资控股有限公司、深圳市麒翔投资有限公司、深圳市美投步阳投资合伙企业、深圳市奥沃投资有限公司控股子公司：深圳市键诚投资有限公司、深圳市中融鼎兴投资合伙企业和深圳市中意前海控股有限公司。

这10家公司在两轮的增资中总计投资415亿元，占总投资额的近六成，共持有恒大地产扩大股权之后的15.4852%。

中国恒大（03333.HK）6月1日早间公告称，凯隆置业及恒大地产与第二轮投资者订立第二轮投资协议，据此，第二轮投资者向恒大地产投入人民币395亿元资本金。第一轮及第二轮投资者向恒大地产合共投入人民币700亿元资本金，以换取恒大地产经扩大股权合共26.12%，恒大地产净负债率将进一步大幅下降。以此计算，此轮恒大的估值将达到2680亿元，比第一轮的估值提高400亿元。