据土地情报数据监测显示，4月8日，台州温岭市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块地处大溪镇下洋张村，总用地面积39525㎡，起始价68000万元， 起始楼面价4916元/㎡，上限价格100000万元，地块采用“竞价+竞无偿返还住宅(非公寓)建筑面积”的方式挂牌出让，竞报的住宅(非公寓)建筑面积须无偿返还至温岭市铁路新区开发建设有限公司。

铁路新区TL040311-3地块

最终，经过19轮竞价，该地块由衢州亿佳企业管理有限公司(新城控股)以总价69900万元竞得，成交楼面价5053元/㎡，溢价率为2.79%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号铁路新区TL040311-3地块，土地位置大溪镇下洋张村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积39525㎡， 规划建筑面积138337.5㎡，容积率1.0

>>>>SWOT分析：

生活配套：地块周边教育、医疗配套有待提升，商业配套匮乏;

交通条件：交通便利，邻近地铁S4、S1，多条公交线路环绕，且距离温岭站地铁站仅0.8km;

潜在供应：近两年周边有3宗住宅用地供应;

品牌房企：近两年周边有新城发展控股进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让，最高限价100,000万元，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。