现在，小康生活逐步普及，农村的房子要调整改造。底层的人希望有一个风雨中温暖的家，这绝对是对上面发布的政策更加用心。边肖将告诉你农村房屋的翻新。

一、农村住房改革的新政策

1.开垦无人居住的房屋并重新分配。

在农村，有许多孤独的老人，他们没有后代来继承财产，或者财产无人居住。这些财产将由村集体收回并重新分配。

2、对于多户的，违法宅基地根据情况收回。

在最新的国家政策中，土地所有权应该按照一户一宅的原则来确定。如果有多套房子或非法房屋，将被收回并重新分配。

3.开垦闲置宅基地。

很多农民朋友进城买房，但农村的房子长期闲置无人居住，导致房屋腐朽倒塌。这种房子是危房，倒塌后会被政府回收。

二、新农村房屋拆迁政策不能重建的几个问题

1.独立建筑

在农村，很多朋友为了节省建房的人工成本，选择自己建房。很容易看到房屋的层数或楼层超过国家规定，这种房子不安全。如果你想建一栋高层建筑，你需要找一个专业的团队。如果你擅自盖房子，任何事故都不会有人负责。这种情况下的房屋不能纳入危房改造。

2.审批程序未通过。

新建或改建房屋需经当地主管部门批准，取得各类证书，取得宅基地使用权，并取得建设用地许可证、施工许可证等证书后，方可开始改建房屋。严格来说，未经合法批准重建房屋是一种违法建筑行为，可能会被罚款或拆除。

3、原房屋权属争议

许多人的财产权有争议。他死后，其他兄弟姐妹没有分割宅基地的使用权。其中一个儿子在宅基地上盖了一所房子。房子确认后，其他兄弟姐妹认为自己有权使用宅基地，导致房子归属不明。如果是这样，就需要先解决原来的问题。房屋所有权确定后，可以在原房屋的基础上进行改建。

4.随机地址选择

房子重建时，不允许占用更多的空间，地址也不允许随意更改。在耕地上建房的情况也是不允许重建的。

5.施工超标。

这个国家有一个特定的房屋翻新和重建区域。如果你占用的少，没人会照顾你。如果占用太多，肯定是不允许的。其次，不得超过规定的建筑高度。最大建筑高度不得超过9.9米。一旦超过规定的建筑高度，可能会面临处罚，包括罚款或拆除违章建筑。

6.非本地家庭

根据我国法律，农村宅基地和房屋的买卖受到严格限制。所以很多城里人想在农村买一套老房子，重建或者买一块地自己盖房子，其实是不可能的。因为宅基地是村集体分配给村成员的，任何没有村集体成员资格的人都无权在农村建房。

规定了重建农村房屋的政策。对我们属于哪种情况要乐观。不，重建的条件很多。了解最新情况当然是有益的。这就是我今天想和大家分享的全部内容。我希望边肖给出的答案，你好奇的问题，会对你有所帮助。