政策会因地而异，尤其是一些发达城市，政策相当严格。今天，边肖带着来自东莞的朋友了解2022年自建住宅的最新政策，让大家尽快掌握最可靠的信息。

一、2022年东莞自建房政策

日前，东莞市法制局公布了《东莞市农民住房管理暂行办法(征求意见稿)》，并计划出台相应的农房管理规定。符合下列条件之一的村民需要改建、扩建、翻建房屋的，可以按户向当地村(社区)申请：

1.同一户有两个以上达到法定结婚年龄的未婚人员(以合法有效的农村宅基地使用证或建房批准文件计)，其中一人要求按户建房，人均居住面积不足50平方米的。

2、因改变房屋功能布局，增加建筑面积，且未突破原有宅基地面积，需要改建。

3.划拨宅基地总面积不超过我市设定的标准，建成宅基地面积不超过划拨宅基地面积的80%，需要扩大。

4.原房屋属于危房，需要在原址重建。

5.原住房因自然灾害等原因灭失的。本款所称危险房屋，是指根据我国危险房屋鉴定标准的有关规定，被专业机构定为D类，不能保证居住和使用安全的房屋。

6.的建筑标准最高为4层，不能超过600平方米。个人建房原则上要严格控制建设标准。住宅地下室面积原则上不超过150平方米，住宅建筑总面积不超过600平方米，层数不超过4层。一层高度不宜高于4.5米，二层及以上高度不宜高于3.5米。

二、提前自我建设的思路

1.首先梳理整体结构框架。例如：客厅、餐厅、厨房、浴室、卧室等。这些都是满足生活需要不可或缺的内容。所以需要先把日常必需的内容整理出来，自然就能构建出一个房子的结构框架。

2.结合实际生活，一个一个细化结构性能。比如：客厅会发生什么，电视应该放在哪里，需要多少组沙发，是否需要壁橱等等。

3.最后，经过详细思考，有必要回到整体结构效果进行分析和选择。再回到整体，主要是基于整体功能需求分析设计的可行性，然后做出选择。

自建房屋虽然很多，但具体思路很多人不知道。以上小编也为大家总结了一些内容，方便东莞的朋友们熟悉自建房政策，在心中规划自建房的步骤。