现在，在购买和建造房屋时，人们最关心的是他们是否拥有这所房子的所有权。一般来说，房屋的产权一般包括不同类型房屋的产权，如商品房、经济适用房(经济适用房)、限价房等。不同类型房屋的产权也不同。农村自建房屋的宅基地属于集体所有，很多人对农村自建房屋的产权年龄没有特别的了解。下面小编就带你去了解一下农村自建房。

1.首先，让我们知道产权的术语是什么。

产权一词准确地说是指土地使用权。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。一般来说，房屋所有权的期限是永久的，而根据相关法律法规，土地使用权的期限是40年、50年和70年。期满后，可以补缴土地出让金，取得土地使用权。

2.产权期限什么时候算？

很多人认为产权期限是从住在房子里开始计算的，但实际上并非如此。产权期限从开发商征地开始计算。当你真正住在房子里时，也许房子的产权期限不再是70年、50年或40年。

3.产权期限届满怎么办？

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条：“土地使用权期限届满，土地上的土地使用权、建筑物和其他附着物所有权由国家无偿取得。”也就是说，一旦土地使用权到期，国家不仅要收回土地，而且土地上的建筑物和其他东西也要归国家所有。

假设时间到期，一般来说有两种方式。一是允许延长土地使用权期限。可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，其价格应低于同类土地出让金的价格，类似成本价与市场价的差额。至于重新申请，期限不应超过30年；根据新颁布的《物权法》第149条：“住宅建设用地使用权期满自动续期。第二，国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行额外补偿。

农村自建用地的使用年限是多久？

1.宅基地有两种：一种是国有土地上的宅基地，应当有固定年限，不超过70年；另一种是集体土地上的宅基地。农村自建房屋是集体土地上的宅基地。该宅基地无年限，由农村集体经济组织成员因身体健康取得。

2.房子能否拿到产权证，主要看房子所在土地的产权是国有还是集体，这也可以在土地使用证上体现出来。土地性质为国有的，可以自由转让，也可以办理产权转让手续。如果土地属于集体，就不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房屋可以买卖，但宅基地集体的土地使用权必须按照法律规定的程序转让、让与。

以上小编为大家收集了农村自建用地使用年限的相关信息。看来农村自建房用地的使用年限要和宅基地区分开来，所以请仔细阅读上面的文章。