今年，住房维修基金有了新的政策和规定。相信很多朋友都比较关心这个。毕竟买房的时候一定要交维修基金，这关系到每个人的切身利益。那么2021年维修基金的收费标准是什么？下面住宅小编给大家介绍一下相关政策内容。

一、2021年维修基金的收费标准是什么？

1.房屋维修基金一般由售房单位收取，收费标准分为多层建筑每平方米90元和别墅每平方米50元两种。

2.房屋维修基金终身使用，在办理交接手续前支付一次就足够了。如果房屋维修基金在业主居住期间使用，账面金额低于30%，需要重新续租。

2.2021年公房维修基金有哪些新政策？

1、住宅专项维修资金将作为独立核算单位进行核算。

财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，第一个实施日起，单位按《办法》设置新账户，对原账户资产、负债、净资产的期末余额重新分类后转入新账户相关账户，并以《办法》为会计基础调整新账户相关账户的期初余额。《办法》第一个报告年度，无需编制上一年度的比较财务报表。

2.降低维修资金筹集和物业服务企业从事共用部位经营的门槛。

003010规定，维修资金的筹集、住宅小区的改造、改建、共用部位用途的变更，或者共用部位改建为商业用房，需要三分之二以上的人表决，同时必须经参加表决的四分之二以上的人表决，其他包括维修资金使用在内的事项只需参加表决的三分之二以上的人表决。同时，还规定在紧急情况下，业主大会和业主委员会可以在紧急情况下不经业主表决同意直接动用维修基金。

3.另一方面，其他事项的“双半”表决机制降低了经营门槛，使得物业服务企业的选聘和解聘以及建筑物及附属设施的维护相对容易。

3.住房公共维修基金的缴纳标准是什么？

根据建设部和财政部第165 《民法典》号令：

1.商品房和非住宅房屋的业主应当按照自有物业的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期每平方米建筑面积交存的房屋专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的一期住宅专项维修资金数额，并及时调整。

2、出售公有住房，住宅专项维修资金按照下列规定交存：

(1)业主按其拥有物业的建筑面积缴存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积首期房屋专项维修资金金额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅售房款的20%和高层住宅售房款的30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

4.房屋维修基金可以不交吗？

1.必须缴纳房屋维修基金。房屋维修基金是用于房屋公共设施和房屋本身的专项基金，一般用于公共设施更新改造等特定项目。使用房屋维修基金时，必须经业委会同意并经房屋管理部门批准。

2.根据《住宅专项维修资金管理办法》第五条：商品房销售时，买卖双方应当

以上是关于2021年维修基金的收费标准。其实没必要抗拒维修基金。毕竟维修基金确实可以用于后期房屋的维修和改善。而且如果房子遭受自然灾害，维修基金可以退还。相信大家看完上面对维修基金的介绍，对它有了更深的了解。想了解更多维修基金的内容，可以关注住宅在线网站，海量的建筑内容供你免费阅读。