小产权房在这个时代非常普遍。相信很多需要买房但资金不足的小伙伴都应该关注一下，因为他们的房价还是很喜人的。接下来，小产权房编辑想带大家了解一下小产权房是否受法律保护的问题的介绍。小产权房拆迁时怎么做也是一个常见的问题。毕竟这个时代的发展是非常迅速的，拆迁也是常见的事情。

1.小产权房受法律保护吗？

1.现在小产权房不合法，所以不受法律保护。因为小交房是指建在农村集体土地上的房屋，无需缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，所以也叫乡镇交房。小产房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

2.而且从法律角度来说，小产权房是不允许交易的，所以买卖没有法律效力。购买后，如果出现问题，调解不成，没有法律保障。即使买了小产权房，没有房产证，不能过户，也不能保护自己的合法权益。

2.小产权房拆迁了怎么办？

1.小产权房没有合法的不动产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不同，建议积极与居民协商。

2.涉及补偿的，只要小产权房的产权属于已履行审批手续的房屋，就有权要求安置补偿。具体补偿方式参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。

3.集体经济组织在安置集体人过程中擅自扩大销售对象的，根据现行法律政策，非本集体经济组织成员不得购买在集体所有土地上建造的房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，首先应当认定涉案房屋的所有权属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用者，拆迁安置补偿利益只能由业主，即集体经济组织及其成员享有。

4.购买人不是合法的产权人，不能获得产权拆迁补偿。小产权房的购买者可以从产权人或产权人处获得部分补偿利益，一般需要通过诉讼解决。小产权房如果是违章建筑，不予补偿。

以上是对小产权房是否受法律保护问题的介绍。看到这一点，大家都应该明白，小产权房拆迁的时候，还是要知道一些该怎么做。