近年来，许多地方都在实施新农村建设的实施政策，这也给现在的农村带来了全新的面貌。作为国家高度重视的城市，江西省自然更加重视农村建设，因此也对农村住房建设做出了相关规定。2022年江西省农村住房建设有哪些新规定？今天，边肖将为大家说几句话。

一、2022年江西省农村建房新规

1.在原有宅基地上建房。

这种情况就是翻翻老房子或者在批准的宅基地上盖房子。根据相关规定，建房的村民还需要向村委会申请建房，并通过村民会议。之后可以持原宅基地使用证、户籍证明、待建房屋施工图或方案图、村民委员会书面意见等材料到乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就可以安心建房了。

2.重新申请宅基地建房。

申请流程基本同上，不同的是乡政府初审通过后，需报县(市、区)住房和城乡规划建设主管部门审查，合格后发放乡村建设规划许可证。此外，在材料准备方面，除户籍证明等三项外，如需占用农用地的，应提供村委会出具的拟占用农用地说明。

3.建筑3层或以上

2022年1月27日起施行的《四川省农村住房建设管理办法》也明确规定，农村建筑工人个人不得承接3层及以上、建筑面积300平方米及以上、跨度6米及以上的农村房屋建筑。还要求符合上述条件之一的，应当委托施工企业和劳务分包企业承担施工，并报乡(镇)人民政府纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

江西等省正在探索农村宅基地有偿使用、有偿退出和农民自主经营。主要针对宅基地的超面积使用。对超标但已开工建设的农村宅基地，确认超占面积有偿使用。对符合申请宅基地建房条件、自愿放弃建房资格或自愿退出宅基地的，给予补偿和奖励。

二、江西省农村住房补贴政策

今年危房改造将重点对五保户、低保户、贫困残疾人家庭、因灾倒房户、重点优抚对象等农村无房或住危房贫困户进行分散帮扶。对新建住房实行分类补贴，每户危房改造补贴1万元，分散供养五保户至少补贴1.5万元，对危房特别贫困家庭，包括残联认定的极度贫困残疾人家庭，补贴1.5万元。同时，鼓励有条件的地方通过整合资金适当提高标准。纳入政府补助危房改造的贫困农户建筑面积原则上控制在一户30平方米左右，二户40平方米左右，三户60平方米左右。改造资金全部由政府补贴，改造新建房屋建筑面积原则上控制在40平方米以下。

以上内容均为边肖收集的关于2022年江西省农村建房新规及建房补贴政策的知识。对于江西农村来说，建房一定要按规定办事，不要最后违规建房，那就得不偿失了。