近年来农村的发展可谓蒸蒸日上。很多城里的朋友现在都很向往农村生活，想在农村扎根。所以在农村有房子是必要的。有些朋友就是想买农田盖房子。这个计划可行吗？接下来，我们来看看。利用农村耕地建房合法吗？相信大家看完之后都会重新规划。同时，边肖还总结了农村建房需要的文件，希望对大家有所帮助。

1.农村耕地建房合法吗？

1.《土地管理法》第36条明确规定，非农业建设必须节约使用土地资源，可以合理利用荒地，但不得占用规划耕地；同时也可以利用劣质土地，但不允许占用好土地。然后禁止占用耕地建窑、建坟或者建房，禁止擅自在耕地上挖砂、采石、采矿、取土。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2.不管什么原因在自己的耕地上盖房子都是违法的，盖房子也是违法的。如果你真的想盖房子，你需要经过法律程序。

3.总之，即使在自己的耕地上盖房子，也要办理规划许可证和土地使用审批，国土资源部工作人员首先要申报农用地转用，由年度土地利用计划指标控制。擅自占用耕地建房违反《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并处以罚款。符合刑法标准的(耕地10亩、基本农田5亩)，以非法占用耕地罪移送司法。

2.农村建房需要哪些文件？

1.农村没有宅基地建房，需要先向村里申请，再逐级上报村里审批。宅基地审批通过后，由国土资源所和镇社会事务办公室当场发放宅基地，并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证。

2.在旧宅基地上建房，必须先向村里申请，村里会逐级上报。然后你会检查宅基地的面积，是否符合要求。审核结束后，您将发布《农村房屋建设施工许可证》。

3.如果没有旧宅基地又想申请，特别是想占用耕地，村里审批上报后，规划部门会办理《乡村建设规划许可证》，国土部门也会办理《村镇建设用地许可证》，然后办理施工许可证。

4.村民房屋建成后，国土部门会到现场检查土地是否按照批准的面积和要求使用，并向有资质的建设者发放《集体土地使用证书》。然后村民凭土地使用证和规划许可证办理房屋所有权证，农村也做成《不动产权证》。

农村利用耕地建房合法吗？我们心中应该有这个问题的答案。对于有条件在农村建房的人，我们还是要遵循相关规定，不要走自己的路，否则只会后悔。